打压房价？别介是赶鸭子上架！房地产税一直是房地产行业人士和购房

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房地产税一直是房地产行业人士和购房者关注的焦点。当房地产税落地时，它对房地产市场到底有多大的影响，我们先不急于分析，就光从房地产税具体落实的期限来讲，很多人盼复房产税控制、打压房价，恐怕对于现在来讲，那就是赶鸭子上架！

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根据房地产税立法先行、充分授权、分步推进的思路步骤来看，这些繁琐的手续就需要花费将近1年多的时间来进行论证，得到依据后再将草案公布至最终公告。并且房产税作为一种地方税，我们还要考虑到房地市场的地域化差异，每个地方再因地而异的进行定位、讨论、征集、宣传等，恐怕也得需要个两三年，才能真正把房地产税推到地面上来。

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那么房产税到底起什么作用呢？有人说房产税会迫使房价下降，因为他们考虑到，一但房子要收税，这些持房者为了少交些税金，就会急于降低房价出售，不得不说，这种推理实在太勉强了，拥有多套房产的人可不是傻瓜，为了避免税而卖房，税是少交了，挣的钱也少了，别忘了他们拥有房也是可以收取租金的，而且房产税本身就是房产持有过程中征收的税种，并不干涉交易。

在小编看来，房产税的作用可能更大的是为地方管理部，获取有保障、稳定、可持续的税务收入，从而优化税制结构，规范当地相关部门行为，避免地方相关部门无米下锅、捉襟见肘，乱收费、滥收费的情况。而且开征房产税也在一定程度上抑制高收入人群的购房欲望，这种降低房价的源头也不是没有可能。

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如此，房产税定然会影响到拥有多套房产的家庭，也会影响到租房的年轻人，但对楼市和房价的下调，恐怕还要重点落到“居而不炒”上才是最关键的。