小资家 | 房产评估要多少钱？了解后才不会被坑关注小资家

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不管是贷款买房、卖房过户，中介、银行、房管局都会要求你找专业的评估公司做房产评估。房产评估是怎么回事呢？房产评估要多少钱？只有多了解房产评估，才能在遇到这件事的时候不心慌不受骗，而且也能顺利买房！

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房产评估是二手房交易中必要的一个环节，比如按揭贷款，银行就需要你家房子的房产评估报告，根据房产评估报告来确定你的贷款额度。不过一般来说，贷款时候的房产评估价值会比市场价值低，因为银行要承担风险。

另外，如果在卖房子之前，也可以做下房产评估，这样对要卖的房子估价有个底，讲价也比较方便，那这种房产评估要多少钱？这种只需要知道自己房子大致价格的话很简单的，在线房产评估就可以，比如小资家、Q房网，都能直接快速查询到二手房的价格，而且小资家官网每天有三次免费估值的机会，也就是说你如果只想知道自己房子价值多少，在小资家可以免费查到。

房产评估怎么评呢？就像上面说的，既可以在线房产评估，也可以找专业评估资质的评估机构。现在国内有很多大型的房产经营性网站会有免费的房产评估版块，就像小资家的快估、房价网的评估。需要注意的是，在线的房产评估价格不能直接作为贷款、缴税的参考，这些是一定要专业资质的评估机构出具的评估报告才给通过的。评估机构可以自己找、委托中介找、银行或房管局的合作认证机构来，不同方式各有优势。也就是说，您在小资家官网查询房产估值后，还需要进一步找小资家出专业的评估报告才能作为贷款，缴税的参考。

房产评估要多少钱？

不同的方式费用不一样，比如让中介找机构出评估报告那费用肯定会比较贵，因为除了要给评估机构还要给中介钱，自己找的话比较熟悉这行费用会低一点，因为知道行情而不是说多少给多少。如果是银行或房管局认定的评估机构，有时候费用会低一点，因为银行要争取贷款的客户，就和评估公司签了协议，费率降低，给客户的优惠也会比较大。一般来说，房产评估几百块、几千上万的都有，但100万以内的房产，几百块就可以搞定了。如果是按条款规定的话，就是累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估其实是非常重要的，因为它跟你的贷款额度、税费多少都有关系，所以在正式场景下一定要找专业的评估公司，比如小资家，至于房产评估多少钱，就按照市场价来算，不要吃大亏就可以了。

小资家谢谢您的垂阅，要做房产评估，就上小资家官网（世联评估的线上平台）。