为何城市收入低房价却很高，而有些城市经济高房价却不高？说到房价

傻大方小编提示您本文标题是：为何城市收入低房价却很高，而有些城市经济高房价却不高？。来源是。

说到房价，每个人都能讲上两句对房地产的理解，以及对高房价的厌恶。基本上，所有大中小城市都曾出现过房价“疯涨”的情况，我也亲眼见证一个四线城市的房价从均价4千涨到了1.2万一平，且只用了一年多的时间，多可怕！而且存在类似情况的城市，很多经济发展差，人均收入低的小城市也出现了房价翻倍的情况。

房价|城市经济|收入|高房价|人均收入|地方政府---

特别是近两年的三线城市，大有赶超北上广深的感觉。可是，这些城市的人均收入并不高，平均工资为5千元，房价却在2万左右。这样的城市，这样的房价真的正常吗?答案不言而喻。

那么，三四线城市的房价凭什么那么高呢？这就不得不说到地方财政了。很多人觉得房价的涨跌是与经济挂钩的，我却认为影响房价的直接因素是“政策”。只有政策才能决定你能不能买房/卖房，也只有政策才能告诉你该不该买房/卖房。而地方政府发布政策的原因不仅仅是调控，也是为了获得更多的利益。

房价|城市经济|收入|高房价|人均收入|地方政府---

回想那些“去库存”的小城市，它们的房价是怎么涨起来的？是因为地方政府的允许，因为需要财政收入，所以才会大量且高价卖地。要知道，土地收入是获得财政的重要手段之一。开发商高价买地，当然需要有人买房。可是一个经济发展差、人口数量低的城市，怎么才能提高销售呢？那就是涨价！不管是什么商品，一旦价格上去了，总有人回去买，更不要说房子了。

房价|城市经济|收入|高房价|人均收入|地方政府---

所以，一旦房价上去，买房的人就会增多，开发商有钱赚，拿地更频繁；而地方政府也有了财政收入，就能为城市发展添砖加瓦，人们的生活水平也会不断提供。可是，那些买房的老百姓却平白无故的增添了了许多财政支出和风险，这样的结果真的就是上面想要的吗？