宅基地上盖新房有哪些要注意的？房产证办理又有哪些要求？
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宅基地上盖新房有哪些要注意的？房产证办理又有哪些要求？。房产证|新房|初始登记|农村集体经济|房屋|宅基地---
在土地确权之下，宅基地的使用权主体越来越严格规范，很多农村朋友拿到了属于自己的宅基地。而且农村经济在快速发展，农民朋友越来越有钱，就想着要在自家宅基地上盖新房。盖房可不简单，伴随着一堆的问题，比如说我要去找哪个部门才能盖房，盖好之后房产证又该怎么去办理？
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首先，需要知道的是申请村民住房所有权初始登记，必须提交申请人属于该房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。其次，农村村民一户只能拥有一处宅基地。村民出卖出租住房后，再申请宅基地是不予批准的。所以申请初始登记的，应当将相关申请登记事项，在房屋所在地农村集体经济组织内公告。公告后无异议，异议不成立的，才可以进行登记手续。
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宅基地盖房该找哪个部门？
首先是由村民向本村村委会提出，经村委会审核后，提交乡镇人民政府审核，审核通过后，报县级人民政府审批。
住房建造应当符合当地乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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办理房产证需要什么材料？
只要是合法建造房屋，申请集体土地房屋所有权初始登记，就应当去房管部门办理新房的房产证。
办理的同时，需要提交下列材料：
①登记申请书；
②申请人的身份证明（包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿，单身的提供民政局出具的单身证明和身份证）；
③宅基地使用权证明（到镇、街办国土资源所申请办理）；
④申请登记房屋符合规划的证明（到镇街办规划建设办公室申请办理）；
⑤房屋测绘报告或村民住房平面图；
⑥其他必要材料。
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另外还需注意的是，农村居民宅基地的所有权是村集体所有，农民对宅基地只享有使用权。所以宅基地是指专门用于建造房屋为目的的土地，在农村是一家一户享有一块宅基地，可以在上面建造居住生活用地，四旁绿化用地，生活服务实施用地，宅基地就是农民居住生活的庭院用地。
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