限售下的PLAN B，杭州在售酒店式公寓有哪些? 这两天

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这两天，关于买房这件事，大家依然焦虑，我们统计了一下，急着买房的主要是两类人，一是刚需，二是散户投资客。

进入狗年，限购限价没放开，杭州市场上最先反映的情况是刚需房一房难求，全款比比皆是，说好的按揭呢?

总价200万左右的住宅被刚需和普通家庭投资客同时看中，可是市面上供应奇缺，买不到怎么办?

于是，有人转向不限购、不限贷的酒店式公寓，追着问“性价比高的酒店式公寓有哪些”?

其实，限购行情下，去年杭州的酒店式公寓热度已经上升了不少，根据克尔瑞的数据统计，2017年杭州酒店式公寓的售价，同比2016年上涨39.9%

，已赶超普通住宅(37%)，个别热门项目甚至同样要求全款，滨江龙湖的春江郦城、申花的大悦城等项目的酒店式公寓短短几个月就被一抢而空。

今年，在大行情的助推下，很多新的酒店式公寓产品面市，小户型、低总价、LOFT、双钥匙等

元素成为卖点。

总的来说，酒店式公寓还是一种投资类产品，在资产配置中，可以作为放鸡蛋的“另一个篮子”，但还是要考虑到成本、租金水平、地段等

综合因素，同时也要认清，酒店式公寓主要依靠租金收入，增值和市场流通性上较住宅会相对小一些。

西湖区

文二西路与凌波路交叉口(西溪宾馆对面)

在售酒店式公寓，户型建筑面积为41、48方，有平层和LOFT(层高4.2米)可选，其中平层均价23000元/平方米，LOFT均价27500元/平方米。

浙港国际

紫金花路与长江路口

在售LOFT房源,主力户型建筑面积为40-60方,4.75米层高,均价约33000-35000元/平方米。

龙湖西溪天街

余杭塘路与花蒋路交汇处

样板房将于3月10日正式开放，将在近期首开建筑面积约38-66方的精制LOFT，约4.78米层高，不限购、不限贷。

西溪新城市

西湖区文二西路龙章路交叉口

在售酒店式公寓，户型建筑面积为46、79、89方，均价约36000元/平方米左右，目前在售房源不多，预计接下来会加推4、5号楼，具体时间待定。

江干区

德信杭州之翼

明月桥路与鸿泰路交叉口

目前在售主力户型为建筑面积50方左右酒店式公寓，精装成品交付，均价约32000元/平方米，目前还有少量房源在售。

华润置地·中央车站广场

东宁路与鸿泰路交叉口(杭州东站东广场正对面)

近期将首开5号楼建筑面积37方LOFT户型，均价约34000元/平方米左右。

绿地华家池印公馆

秋涛北路与艮山西路交叉口

预计3月下旬推出酒店式公寓房源，户型建筑面积为50-110方，均价约42000元/平方米。

滨江同协金座

同协路与华丰路交叉口

预计4、5月份首开建筑面积32-60方的酒店式公寓，具体信息待定。

风骊天城TIME

秋涛北路332号(机场路与秋石快速路交汇处)

目前在售第8层房源，户型建筑面积为45-60方，装修成品交付，均价19000元/平方米。

三花国际

明月桥路和鸿泰路交汇处(彭埠地铁站A出口站)

主要在售4区LOFT，主力户型建筑面积40-60方，另外有少量80-100方大户型在售。均价在29000-30000元/平方米左右。

拱墅区

蓝钻天成

莫干山路969号

在售建筑面积45、59方的酒店式公寓，均价约30000元/平方米。

万科智谷

石祥路208号(石祥路与科园路交叉口向西300米)

1号楼预售证，3月2日已公示:杭售许字(2018)第000018号，主力户型建筑面积约33-55方，层高约4.2米。

中交财富中心

杭州市萍水街与莫干山路交汇处西南侧200米

在售建筑面积44、58、71、96方的酒店式公寓，均价约29000元/平方米。

下城区

武林外滩

文晖路338号

在售全装修酒店式公寓，户型建筑面积52、65方，装修成品均价为47000元/平方米左右。

滨江区

信达中心|杭州壹号院

奔竞大道与飞虹路交叉口

4号楼酒店式公寓待推，建筑面积40-60方精装LOFT，层高4.2米，具体加推时间价格待定。

兴耀星澜之城

江南大道西兴路以北，西兴路2333号

海威新界

物联网街330号

目前在售酒店式公寓，户型建筑面积42、45方，42方总价180多万/套，45方总价190多万/套。

之江

和昌云潮

珊瑚沙路与经三路交叉口

在售4.2米和4.75米层高LOFT户型，户型建筑面积为32-50方，均价18500-21500元/平方米，项目精装修，预计2020年4月交付。

星云

云栖小镇云展路100号(六和云对面)

钱塘ONE

枫桦东路与梧桐路交叉口

项目前期在售4.79米层高精工LOFT房源，建筑面积约30-61方，均价为22500元/平方米，现基本已售罄，预计于3月份加推新房源，具体信息待定。

珊瑚沙路与江涵路交叉口西南角

在售平层酒店式公寓，建筑面积41-53方，均价约17000元/平方米，项目预计3月份还将推出LOFT房源，具体时间待定。

云溪V墅

碧波路与珊瑚沙路交叉口

云溪新语二期组团，5层低密LOFT精装产品，户型建筑面积43-49方，在售均价约28000-34000元/平方米，装修成品交付。

余杭区

文一西路与创景路交叉口往北100米

在售LOFT公寓，户型建筑面积39、44、46、49方，价格31000-34000元/平方米，层高均为4.75米。

上亿广场钻石公馆

崇杭街与塘康路交叉口

建筑面积45方的公寓尾房在售，目前现房销售中，均价在10500元/平方米左右。

临平芳满庭

人民大道与香雪路交叉口

预计3月底4月初加推建筑面积23-37方的精装LOFT，具体的价格、开盘信息待定。

时间名座

临平新城藕花洲大街与宝幢路交口

在售建筑面积为39-61方的精装LOFT，均价20000元/平方米。

萧山区

O纪元

奔竞大道与市心北路交叉口

目前在售2号楼酒店式公寓，房源位于中高楼层，主力户型建筑面积约35-43方，售价约33000元/平方米左右，精装交付并赠送阳台。

融创印时代

枫香路与戚枫路交叉口

目前还剩少量房源在售，装修成品交付，建筑面积约50方LOFT，均价约17000-18000元/平方米。

绿地G合里·金宸

山阴路608号(近市心中路)

在售建筑面积约40-70方精装LOFT，均价27500元/平方米。

都会艺境

风情大道与彩虹大道交汇处

在售建筑面积32、40、42方酒店式公寓，层高4.75米，总价75万-100万左右(毛坯)，3月下旬新推带精装酒店式公寓，精装费另算。

英冠乐创城

明星路与长龙路交叉路口

项目3、5、6号楼预售证领出，3号楼为酒店式公寓，5、6号楼为低层写字楼，具体加推时间待定。

富阳

富春新天地

迎宾北路和丰收路交叉口西南

在售建筑面积40-50方LOFT公寓，层高5.48米，均价25000元/平方米。