政策面

1.以前调控政策对房价有作用以后，一般不会再有相关严厉配套措施跟进。正因为房产商和投资人看到这种特点，所以总认为房价不会跌。现在开发商、多套房持有人都在熬，希望这次调控时间会短一些，不过心里面已经开始发慌了。

2.“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是中央给出的明确定位，所以在房价没有下来之前，调控政策是不会放松的。今年两会期间对房产税是否要征已经给出了明确答案，相信这一天到来应该不会太远，意味着高房价将面临更大压力。

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资金面

1.首先看看外围环境是什么情况，美国已进入加息周期，今年预计还要加息3-4次，这样一来全球流动性将会收缩，势必影响中国的货币政策。

2.再看看国内，现在央行要求控制购房贷款规模、提高房贷利率，严查违规资金流入房地产，而且央行也通过变相手段在公开市场开始回收市场上热钱。

3.对一般购房人来说，贷款难了、购房成本增加了，购房意愿降低了；对投资客来说，政策的变化、市面上资金的变化直接影响了投资预期，房地产炒作氛围逐渐降温，没有炒作就没有伤害。

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1.上个月，在北京举行的城市地产风云榜上，华远集团董事长任志强认为2018年房价下跌的城市会越来越多，开发商日子会越来越难过。任志强是看多中国房价上涨的一面旗帜，并且准确预测到了过去多年中国房价上涨的趋势，这一次看空中国楼市还是第一次。

2.昨天房地产大佬潘石屹在微博中说，今年房价大概率会出现下跌。

经过这么多年的发展，房价已远远跑在老百姓收入水平前面。高房价，是时候该歇歇了！

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高房价，到了该歇歇的时候了！。歇歇|任志强|房价|房价上涨|资金面|高房价---

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