这三种二手房是坑，问题多、难过户、涨价更没戏!不只成都存在! 各位读者大家好

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各位读者大家好，三刻目前在中越边境上写下这篇房产文章，可谓是历尽艰险了，因此请有缘能够读到这篇文章的人可以多多支持!那么，回归主题还是来说房子。现在，房价真的很高，三刻在58同城房产频道随便浏览一下，就发现尽管已经是全面调控，可房价仍然是一天一个价，涨幅真的不小。

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但依然有那么多人在买房子，三刻想着除了要让自己有个遮风避雨睡觉的地方之外，还有一层考虑就是要能够实现落户，这样就可以享受到当地的教育、医疗资源了，要不然还得另出一笔费用，或者是要增加一些其他成本。但是，三刻想提醒那些想着买二手房来实现落户的朋友们，有几种二手房千万不要碰，否则别说把户口迁过来，就说单纯的房产过户手续都无法完成。

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第一种，因债务纠纷被拍卖房。现在满大街都是被法院查封然后拿出来拍卖的房产，有些人觉得价格很便宜，如果拍下来的话就可以纯赚20%以上。但买下来之后才发现，原来这种房子根本就没有办法落上户口，原因就是导致存在债务纠纷，所以即便是已经签掉了合同，也仍然存在着落户问题。如果是原户主把户口迁出去了，那还算不错，但假如原户主也只有这一套房子，那么落户就特别麻烦，基本不可能了。

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第二种，无民事行为能力群体持有的住房。在中国，持有房子的户主是没有年龄限制的，比如小孩子甚至是婴儿，但这种房子却不能被有效购买。因为户主如果是被认定为无民事行为能力，比如未成年人、精神病患者之类的，那么即便是购房者与户主签订了购房合同也是无效的。有人说，那就和监护人去签合同啊!对不起，这种情况风险也很大，因为到时候可能法院会考虑到未成年人的生活困难问题从而认定为这种合同无效。

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第三种，离婚后手续未办理完毕的房子。现在，离婚率这么高，很多夫妻都有需要分割的房产。这种房子，一般来说都是急着出手，所以价格也比较低。但是呢，购房者最好要冷静，千万要弄清楚夫妻房产析权是否办妥了?如果没有搞定，那么你单方面和男方或者女方签订购房合同则很可能被认定为无效合同。到时候，过户都很难，搞不好人房两失，还谈什么落户呢?

各位读者，以上就是三刻今天要和大家分享的买房陷阱问题，不知道各位有什么想法，欢迎留言交流哦!