过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办　　一谈到买房

傻大方小编提示您本文标题是：过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。来源是买房小助手。

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　一谈到买房，相信大家都会有很多想法。而对于买房的主人公人来说，同时也会面临很多纠结，所以当我们要买房的时候一定要想好到底什么样的房才是最适合自己的，毕竟买房可以算是一件终身大事了。

忽略了自己的经济承受力

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。

没有明确需求盲目置业

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　对于一个购房者来说，当决定买房后，最重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。

过分在意房子的升值问题

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　很多购房者在买房时，总会被房子的升值潜力大所误导，而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性。

购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

遇到买房纠纷怎么办？

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　小编总结了一些在购房过程极易出现的典型房产纠纷，希望购房者在购房过程中尽可能避免“中招”。

定金纠纷

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　分清“订金”以及“定金”的区别，很不容易。定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

　　而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。

购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

广告与实际销售不符

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　广告及销售人员所承诺的事项法律上是以书面合同约定为准，购房者在购买商品房时应注意合同上是否标明相应的条款。当购房者在签订购房合同时，为了预防后期出现问题时维权难，最好能够将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中；或者通过留存资料，甚至手机拍照等方式取证，以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

交房纠纷

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　从买房到交房基本会耗时很长，购房者千辛万苦等到可以拿房门钥匙的那一刻，既有期盼也有担忧。历年来，关于房屋质量的纠纷屡见不鲜，面对强势的开发商团队，部分买房者收到并不相符的房屋时选择忍气吞声，或者自认倒霉。为了避免在居住过程中的不适，购房者要在交房环节多加留心。

购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

房屋质量

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。如果是自己验房的话，最好在收房之前就先去网上学习一下相关知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室内电气工程安装质量等方面。

　　对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可向开发索取赔偿。

面积差异

过分在意房子的升值？刚需族要做机智购房者：遇到买房纠纷怎么办。购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1.面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，以此请求解除合同的，不予支持；2.面积误差比绝对值超出3％，请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

购房|房子|买房|纠纷|升值|在意|购房者---

　　同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还。