李嘉诚卖房产卖地，恒大地产打折销售，2018我们该买房吗？近十年来

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近十年来，国内的房价可谓是嗖嗖地往上涨！涨的速度让人开始怀疑人生，很多人在喊：早知道这样，当初就是砸锅卖铁也该买套房子，所有人都盼着房价回归理性，可是等来等去却越来越高攀不起了！

那么进入2018房价涨还是跌？我相信大家都会关注这个问题！如果在最佳时机买房就能省下一大笔，现在人们买房最大的原因是害怕错过房价上涨的机会，很大一部分人并非真正的刚需，而且很多人对房价未来继续往上涨的预期空前强烈。

不管你是准备投资房产还是刚需买房，看完下面的文章之后再做决定！

说起李嘉诚：只要是成年人，基本是无人不知吧！李嘉诚可谓商业投资奇才，不是一般人可以比的。从20岁开始到今年90岁高龄，商场叱咤风云70年，建立了如今庞大的商业帝国。

自2013年李嘉诚先后以32亿港元和89亿港元卖掉广州西城都荟广场、东方汇金中心后，共出售收购的海外房产资产约1597亿港元，加上此次售出和富荟所得的20亿港元，共套现1617亿港元（约合人民币1357.68亿元）。其中，仅2017年出售的房产资产就超过了900亿港元（约合人民币757.7亿元），占据大头的是作为香港地标性建筑存在的中环中心，其以402亿港元（约合人民币337.53亿元）售出，创下香港房市新高。

就在2月26日听说李嘉诚又卖了一块地，这块3800亩土地被广州粤泰集团全资收购。很多人在喊别让李嘉诚跑了！

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李嘉诚表示：房地产开发商也来越多，导致地皮越来越贵，最后的房价已经到了老百姓快要承受不了的地步了，所以自己赶紧抽身房地产，改投其它产业，甚至将资金投入到国外，他采用的是不把鸡蛋全放在一个篮子里！这样才可以确保自己财产不受到损失！

其实卖地买地那不过是商业运作，正常的不能再正常，投资讲的是回报率。李嘉诚手握数千亿资金，全球布局，一般投资回报率超过10%以上。目前国内房地产回报率更是每况愈下，从一个暴利行业回归到普通产业。有更好的投资之地是必然的。这就是炒房客的眼光，跟我们的眼光不一样，也可以说是有钱人的眼光就是不一样。但是有钱就真的这么任性吗？在中国股市二十六年的生涯当中，不知道造就了多少百万千万富翁，也不知道斩杀了多少大户富豪，但是能在这样暗流汹涌的股海中生存且盈利完成数千倍增值的确实少有人在，如果你在股市中没赚到钱，可以随时来找我，我做股票已经20年的时间，是一位地地道的老股民，曾有过巅峰，也有过低谷，深谙中国股市牛熊转换的变化之道，中国股市一次一次的波折让我的技术更加纯熟，手法愈加老练，心态越来越成熟！比如我在上期课堂里讲述的通过捕捞季节强势金叉买进的智慧农业，在2月2号低位买进，13号高位卖出，一次波段盈利约75%！还有2月26日尾盘埋伏进场的东土科技，当时在11.79元入场，但在3月2日当天，我一看东土科技打开涨停板，赶紧清仓，算下来五天的时间赚到了四十多个点！还有2月28日追进的华铭智能已经连续三个涨停板，耐心等待我提示卖出点位，3月1日早盘提示大家建仓的创业黑马也是非常强势，目前三连板等待卖出信号。一次买中是运气，但老江能够多次成功抄底、捕捉到牛股，这就是实力了，其实我老江不是什么牛人！但是我深知做股票，就要懂得选股的重要性！所以我潜心花费二十年实战经验总结出一套筛选涨停牛股的方法，称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达94%以上，屡战屡胜！如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏（kdj2887）机会我给你！大家携手挖掘最新暴涨妖股，关注我的粉丝朋友已经提前抓住了这一波，那么你，抓到了吗？

咱们再来看看进入2018年的恒大地产!

恒大地产在2月份开始施行所有楼盘享基础优惠88折，部分项目还推出特价房。除优惠外对于不同的付款方式还将推出折扣，例如3个月内付清全款享受96折，一年内付清全款享受98折，商业贷款或公积金贷款付款享97折，还有一些商铺甚至是7折就出售，按照这个打折力度，原价100万的房子最高打完折是76万，足足减少了24万的购房成本，年前买房的看到这里心里肯定不好过吧。

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值得注意的是这是所有房企中，第一个大规模促销的房地产公司。这一效应会不会引起大房企开始争相效仿，百家齐降的局面呢，我们还需拭目以待。

自调控政策以来，从一二线蔓延到三四线，成交量下降，但是房产库存比较重，恒大急于去库存，避免积压严重影响企业发展。现在不止恒大，很多地方价格是起来了，其实是有价无市！

所以说，调控政策不仅打击了炒房客，也让房企的日子越来越难过，面对将施行五年以上的长效调控，高傲的房企也不得不低头让步，降价卖房。相信这第一枪打响以后，未来房子打折促销将会成为常态，这也给购房者提出了新的考验，要慧眼识好房，充分考察好项目，不要被开发商的一面之词蒙蔽了眼睛。

那么进入2018房子到底是买不买呢？

我个观点哈、仅供参考娱乐，随着国家调控政策相继出台，2018房价基本是保持平稳状态，国家最起码不想出现大起大落的情况，所以全年房价都体现在一个“稳”。

刚需买房的无需等待，有条件的直接上车！

有资格、买得起房的时候就是最佳时机。观望者往往是没有底线的，跌了希望再跌，涨了希望调控，所以对于这样的什么时候都不适合买房。

对于未来的房价谁也说不准，给大家说几点个人建议，供大家参考！

1、选个好物业

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目前，中国已有不少一流的房子与小区，但还没有一流的物业。近年来，物业与业主的冲突更是屡见不鲜，所以买房时一定要选个好物业，即便达不到一流的标准，最起码也能够让业主安居乐业。

2、慎买郊区房

同样的价钱，你也许只够付市中心房子的首付，但却可以在郊区全款买套大房子，但尽管如此，还是要谨慎购买郊区房。如果每天上下班在路上都花费两三个小时，那图什么呢？要知道时间也是金钱，还不如在市中心买套房子呢！

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3、具有升值空间

每个人都想住大房子，一旦经济条件改善了，势必会考虑换房。所以，买房时一定要注意房子的升值空间，只有房子升值了，你再买房才能少点压力。

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如今一二线及热门城市，自2017调控出台以后，进入有史以来最严格的调控政策:限购、限贷、限价、限售等等。政策把炒房者赶了出去，同时也把部分有购房需求的暂时拦在购房门槛之外。

房价不涨了，也就失去了投资属性。如果你有住房，买房仅作为投资增值那你就要慎重了。如果还没有房，买房就是决住房、上学的刚性需求。趁着目前有购房资格，也有经济能力，也就无需等待！在这里还是要重申一下，以上观点仅是个人拙见，买与不买还需根据个人自身情况而定！如果你有什么奇思妙想，请留言分享！

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