家庭房产投资占比高达69%，房产税来了，影响有多大？财政部负责人在答媒体问的环节

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财政部负责人在答媒体问的环节，明确了房地产税的三个方向：

1.对工商业房产、个人住房要征税。（写字楼、商住公寓酒店、产业地产都要交税了）

2.房地产税会有部分优惠，也就是免征部分，同时对贫困户免征。（这首先保证了人们合理的居住面积，又打击了炒房者）

3.房地产税属于地方税种，该税征收后归地方政府。（对于依赖土地财政的城市来说，以后不卖地了，可以征税了，财政危机不怕了，都是套路）

房产税出炉已是板上钉钉，这对于中国富裕家庭来说并不是一件多么美好的事情。调查显示：中国家庭的房产投资在总资产中占比高达69%，而这个数字在美国仅仅为36%。

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疯狂的房市让为跑赢通胀而急需资产配置的中国家庭也陷入了疯狂，加杠杆也要上车炒房。殊不知，这样做的危险系数有多么高，一旦房地产市场出现风吹草动，这些中国家庭的财富将在一夜之间灰飞烟灭，荡然无存。

2017年开始，热点城市纷纷出台了限购、限贷、限售的政策，更有一线城市规定离婚一年内不能购置房产。这样一来，流入房地产市场的钱相当于被锁定，资金不再流转，所谓的财富只是钢筋水泥的代名词，空有纸面财富。

如果一个家庭还是将70%的资产配置在房子上，等到这个泡沫破裂的那天，整个家庭也将被推向无尽的深渊。就如日本的楼市危机，泡沫破灭的时候，任谁也挡不住。

“现代投资组合之父”、诺贝尔经济学奖获得者马科维茨说，“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。只要在投资中呛过几口水的都说得出“不要把鸡蛋放在一个篮子里”的话，但是篮子是否坚固？如何选择收益高的篮子？鸡蛋怎么放的问题却从没人提及。

耶鲁大学的捐赠基金30年增长11倍的秘密已经被世人皆知，那就是通过配置另类资产来实现的。所谓另类资产，是指不同于传统的股票、债券、现金之类的金融或者实物资产，例如对冲基金、私募股权和可投资的房地产等等。另类资产一方面可以帮助投资者获得超额收益；另一方面，通过增加资产组合的多元性，起到降低风险的目的。