刚需的不用担心买房了，这一新政策全面实施，将会是大家的福利 2018年

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2018年，作为一个刚需，最担心的是什么，是买不起房，因为房价太高了，而且首付比例又高，房贷利率又被调高，怎么可能买得起呢。不过这次大家可以放心，如果这一政策全面实施，将会是我们刚需的福利。

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到底是什么政策这么好呢，可以让我们刚需买得起房呢?那就是很容易被大家忽略掉的共有产权，又是大家最陌生的。那共有产权房的政策出台了，对我们来说有什么好处呢?有了共有产权，你买房的时候，首付只需要出40%，政府可以帮你出60%，等于一间房子，你有40%的产权，剩余的60%是政府的，不过等你有钱了，你可以向政府买回那60%。

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这么好的东西，为什么不早点实施呢?我只能说，该政策还不够成熟，所以还没有全面的落地实施。如果你问有没有实施过试探，是有的，前几天就在北京实施过探点，虽然房子全部都卖完了，但反馈回来的，并不是一个我们想要的效果，因为弃房率达到了70%这么高，那说明了什么，说明了原先想用共有产权买房的人，有70%人的现在不买了。

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我可以告诉你，其实共有产权，是已经试点了好几年的，可能因为在北京这种高房价的地方，即使让人们去支付首付的40%，也无能为力，就算能给40%，之后的月供可以说是要你命，有的甚至连30%都拿不出。我觉得嘛，如果要想真的实施试点，应该多个城市，分散试点，这样的试点覆盖率才广，才最贴近刚需。

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最后，无论这个政策会不会实施，刚需的要买房还是要买房的，不要因为市场而耽误自己，政策只是给予你购买的动力。