英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你
傻大方小编提示您本文标题是：英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。来源是英伦置业圈。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
“在高迪奇幻无穷的曲线中，在达利时空错乱的画面里，在米罗那出自孩童之手般的日月星辰间，在毕加索立体主义的视野中，都有这座城市桀骜不驯、自在率先的血液在流淌。”
——有人这样描述巴塞罗那这座迷人的城市。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ 巴塞罗那
一直以来，巴塞罗那是无数人心驰神往的旅游胜地。而如今，在据它不远的英国，有人准备打造第二个巴塞罗那，准确地说，是泰晤士河边的巴塞罗那。
它在哪儿？我们先来看一张图：
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ 伦敦各行政区购房均价示意图，颜色越红价格越高，越绿价格越低。红得格外显眼的是Kensington & Chelsea。与它形成鲜明对比的，是那唯一一块已经绿成蓝色的区域
放大了仔细看看：
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
没错，说的就是位于东伦敦的巴金-达格纳姆区（Barking and Dagenham）。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
巴金-达格纳姆区的英文前三个字母正好和巴塞罗那（Barcelona）相同，于是就有了Barkalona-on-Thames（即泰晤士河边的巴塞罗那）这个颇有趣味的名字。
它的地理位置也和巴塞罗那相似，三面环陆，一面临水。但位于伦敦四区的它名气就不如巴塞罗那了。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ 巴金-达格纳姆市政厅，远处是伦敦金融城
但巴金-达格纳姆有个无人能敌的可爱之处——如文章开头所述，它是伦敦常年的房价低洼区，
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
过去一年平均房价仅300,468英镑，换算过来还不到300万人民币。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
数据来源：Land Registry
巴金-达格纳姆房价虽低，在2016年至2017年间的房价涨幅却高达13%
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
，远高于全伦敦平均平均增幅。凭什么？说起来，巴金-达格纳姆虽然位置比较偏，但交通便捷，区域内有多座地铁站。
而在伦敦交通局和Hamptons International于2017年发布的一份关于伦敦最具性价比地铁站房产的最新调查中，巴金-达格纳姆区域内的Barking位居榜首。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ 最具性价比的十个伦敦地铁站
若想通过地铁网最大化房产潜力，房价最可爱的巴金-达格纳姆是个绝佳选择。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
除了现有地铁站，巴金-达格纳姆还被规划进了伦敦地上铁的扩建工程中，将在此新建一座车站，计划于2021年通车，届时到伦敦中心只需22分钟。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ Barking Riverside地上铁扩建项目图，蓝线为延伸工程
这个新车站来头不小，它是伦敦最大的城市更新工程之一——Barking Riverside
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
项目的重要组成部分。近日，经伦敦市长办公室和住宅开发商L&Q达成合意，项目获得了5亿英镑投资。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
除了新地上铁车站，还将在泰晤士河畔建起11,000个新家，当然还有完整的商贸、教育和医疗配套。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ Barking Riverside效果图
对此，伦敦市长介绍道：“不止巴金-达格纳姆，这个让人欢欣鼓舞的大工程对整个伦敦都有重要意义。”
“我们一直在致力于解决这一代人住房短缺的问题，像Barking Riverside这样的项目能够真正提供伦敦人迫切需要的经济适用房。”
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ Barking Riverside项目效果图
伦敦交通局（Transport for London）的空间规划总监Lucinda Turner补充道：“除了新地上铁车站，公交、步道、自行车道也将进行升级。巴金-达格纳姆将成为东伦敦一个活力充沛的新城。”
目前，1000套新房屋已经落成，而更多已获批的工程将持续建设至2034年，这其中有一半都计划建成经济适用房，可谓是继承了此区作为全伦敦房价最可爱之区的优良传统。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ Barking Riverside项目一角
或许正是因为房价可爱且交通便捷，还没等泰晤士河边的巴塞罗那建成，巴金-达格纳姆已然人气高涨。
根据英国大型房地产网站Zoopla的数据，2016年巴金-达格纳姆是2016年大伦敦地区最受欢迎的行政区，区域内房产收到的买家咨询比全伦敦平均水平高了168%。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
英国之所以被作当全球资本的避险天堂，不仅因为其常年稳定的投资受益，良好的流动性也是投资者考虑的关键因素，所以房产销售速度是反映市场健康的重要指标，而销售速度又与购房需求直接相关。
所以除了至关重要的城市更新项目，巴金-达格纳姆的崛起，一定程度上也受益于英国本地买家的涟漪效应。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
市中心房价居高不下，有意置业人士于是将目光放向了外围潜力区，虽是退而求其次，倒也是个既解如今预算之困，又得未来增值之益的好选择。
伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
▲ 金丝雀码头
如今的伦敦向东发展：伦敦新金融城金丝雀码头的地位稳固、斯特拉特福德（Stratford）奥运村的华丽转身、以及伦敦第三座金融城——皇家阿尔伯特码头（Royal Albert Dock）的冉冉升起
下一座潜力福地，很可能就是巴金-达格纳姆了。
英国房产通：伦敦这块潜力福地，估计还没有人告诉过你。伦敦|潜力|房产|英国|福地|巴金---
- 同志们，房产战役初战告捷！
- 房产离开贷款将出现什么情况，买房者想贷款，开发商依靠贷款
- 太糟心!入住8年拿不到房产证，现在房子不能卖、小孩上不了学!
- 临沂在线房产网四月看房之旅即将开启 趁着大好春光一起去踏青吧
- 家庭亲属间房产赠与和买卖哪个更划算?
- 【辟谣】惊呆！独生子女将无法继承父母房产？很多人在传，真相是
- 鲁网房产频道重装上线!
- 回顾丨2017年无锡出台房产调控新政盘点!
- [交易管理]丁蜀房产交易备案窗口积极应对工作高峰
- 拥有三套房产的我，日子过得却紧巴巴!