楼市重击:多地银行房贷利率上调!利率上调对刚需买房有多大影响? 刚需们最近这个月的内心应该是奔溃的

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刚需们最近这个月的内心应该是奔溃的。从去年年底开始，管理层对于房地产市场的大力调控逐渐展现出了效果，有不少热点城市的房子终于降价了。然而，在刚需们还没有下手买到房子的时候，银行马上就给了购房者一个重击:提升房屋贷款利率。

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影响到底有多大?小编的一个朋友用自己的亲身经历给出了答案。“刚提交了房贷申请，房贷利率就上浮了。”刘小姐计划购买首套住房，却发现房贷利率要上浮10%，这也就意味着总共贷款近220万元的她现在每个月要多还将近700元，本息合计大约要还给银行440万元。

所以，本来是用来保障刚需的调控政策竟然误伤刚需了?那这样的政策还合理吗?刚需是观望还是出手?小编针对这些问题咨询了业内的相关专家，综合他们的观点之后，小编为大家理出了这些重点。

一、房贷款利率上调长远有利刚需

如果从近期来看，上调房贷利率，尤其是上调首套房房贷利率的确会“误伤”刚需。从上文刘小姐的例子就能看出，如果刚需们现在买房，那么势必要多付出不小的成本了。但是专家表示，上调房贷利率这一调控措施从长远看其实是保护了刚需。

专家指出，上调房贷利率能让不少通过资金杠杆炒房的炒房客知难而退，在一定程度上起到打击炒房行为的作用。当炒房客逐步离场之后，房地产市场走势将会大体平稳，这对于刚需族还说无疑是个好消息。

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二、房贷利率还有可能上浮

现在我国大多数城市的房价都不低，对于普通老百姓来说，全款买房似乎还真有点吃不消，这样一来，买房就意味着要贷款了。那么，既然贷款利率现在比较高，是不是等到未来贷款利率降低的时候再买房子比较划算呢?

小编认为，这样的想法并不可取。专家指出，未来，房贷的利率还有这上涨的空间。

目前，我国金融市场整体都在“去杠杆”，这也就是说，未来在想通过借入银行等金融机构的低利率资金进行炒房、炒股或者投资其他产品的可行性会降低。

专家预测，今年银行业对于住房贷款的态度将会更加谨慎。首先，为了规避风险，银行对于房贷的审核将会越来越严格，除了影响通过率之外，等待银行审批贷款的时间也会越来越长。小编了解到，比起利率上调，更多的刚需们其实更关心银行多久才能把钱放出来，毕竟，迟了一天，房子就可能被别人抢走了。

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其次，为了配合金融行业“去杠杆”的大形势，未来银行将不会降低资金成本，换句话说，未来银行基准利率仍然有上涨的空间。不过专家也指出，上涨的幅度并不会太大。

在看完了以上的两大重点之后，小编总结如下:首先，如果现在有看中的房子，那么一定不要有过多的犹豫，毕竟，银行贷款审批流程也可能会成为妨碍你“抢”到房子的一大阻力。其次，虽然目前调高利率会“误伤”刚需，但是如果把眼光放长远，这一措施对于刚需们来说其实是有利的。