庆阳房价又要涨？！国家刚宣布4个大消息！2018房价将…… 春节过完

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正文开始：

春节过完啦，

很多人都定下了新年小目标！

买房买房买房！

最备受瞩目的当属

房价！房价！房价！

庆阳的房价近年不断上升

（

数据来源于吉屋网，购房请以售楼部价格为准

）

那今年的房价是什么情况呢

是涨是跌？你有希望买房么？

国家住建部透露了影响楼市的4个大变化，2018年的房价，又将会是怎样一番景象呢？

房地产税出台时间确定

财政部长发文

房地产税按下启动键

12月20日，国家财政部长肖捷在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。

4000多字的文章，最受关注的是一百个字：

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对

工商业房地产和个人住房按照评估值征收

房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

注意：

这里的“评估值”，是相对于成交价而言的。

明确房地产税时间表

力争在

2019年

完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。

房地产税，如何保证公平？

个人住宅可能超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：

第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。

第二，占好资源多交税。在秦皇岛，你100平，我也100米。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

支持首套住房和改善住房

明年对楼市的调控

大局已定

12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声也被认为是2017年的最后发声，意味着房地产市场明年大局已定。

1. 2018调控力度不会松动

住建部部长王蒙徽：

坚持调控目标不动摇、力度不放松

，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，

进一步强化地方政府主体责任。

2. 差异化调控，拒绝一刀切

支持改善需求遏制炒房

明年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

对于首套刚需房

明年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

对于炒房者

一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）

开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：

县城楼市也要去库存了！

住建部长王蒙徽指出，2018年，库存仍然较多的

部分三四线城市和县城

要继续做好去库存工作。

楼市去库存分为三个阶段：

县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。

购房需求方面，

预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面

，

县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在庆阳还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧！

（消息来源：庆阳圈子综合整理|

中国经济网、央视财经、最爱大新疆

）

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