按揭房贷款未还清的房子能不能卖？按揭贷款

傻大方小编提示您本文标题是：按揭房贷款未还清的房子能不能卖？。来源是小胖大少。

按揭房贷款未还清的房子能不能卖？。按揭|房子|还清|首付款|过户手续|贷款---

按揭贷款，没有结清的房子是可以卖的，这个没有问题，那个时候需要去银行先把这个抵押贷款给缴清了，交清之后呢，你才能把这个房子抵押给解压，拿出来你的房产证上才能够标示拥有完全的产权。这个时候你才能够和买家去办理过户手续。

按揭|房子|还清|首付款|过户手续|贷款---

一般情况下，按揭贷款没有还清的房子，把贷款还清再出售，比较省事儿。如果购房人能付全款买房，可以一次性把剩余贷款偿还掉。如果买房人不能交付全款，也可以申请转按揭，由二手房购房人继续偿还贷款。

这里面有个问题，就是如何处理你卖房子交易过程中的过户和解压的整个流程问题。一般情况下，叫你卖房子的时候，都是可以有抵押贷款。

当确定了要过户的时候，在过户之前把这个剩余的贷款结清，结清之后，由买家再去办理这个过户手续，办理过户手续之后，买家再去抵押，他再进行贷款。

按揭|房子|还清|首付款|过户手续|贷款---

有时候我们也可以由买家的首付款拿过来之后，你拿着买家的首付款去银行结清你的剩余贷款，然后再进行和买家的过户，这样的操作也是可以的。当然，这样的操作需要买家去配合，并且保障这个资金的安全。

按揭贷款未还清的房子可以卖，只是要取得银行的书面同意。

按揭房贷款未还清的房子能不能卖？。按揭|房子|还清|首付款|过户手续|贷款---

按揭|房子|还清|首付款|过户手续|贷款---

每个人的条件不同，买房时贷款的首付款比例不同，贷款利率也会有差异。之前的贷款利率还是比较优惠的，比现在新申请贷款利率要低，能保留贷款建议尽量保留。

买卖双方需要协商来解决房屋贷款未还清的问题，并取得银行的支持。对于各银行来说，贷款没有到期，提前还款要收取违约金，各银行规定也不一样，这些问题都要一并考虑。