楼市大局已定！开发商降价抛房潮将至，任志强呼吁刚需买房正当时人生就如同抛物线

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人生就如同抛物线，不管中间的点多高，最终都会落地！楼市也是一样，一波行情，从启动、爆发、冲高、回落，也会经历这个过程，前年到今年，我们完完全全的经历了一次抛物线。这与人民日报此前评论楼市时所说的“大树不会长到天上去，房价也一样”如出一辙。任何商品都不可能只涨不跌，房子也不例外。但令笔者费解的是，现如今依然有很多人心存侥幸，始终认为房价会“永涨下去”，认为“投资炒房”是一条可以走到黑的道。殊不知，各个层面的消息都显示，房地产正逐渐回归理性，炒房投资或沦为绝唱，房价下跌的事实业已喧嚣尘上。

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国家统计局发布的2018年1月份70个大中城市房价统计数据。70个大中城市中15个热点城市中，有7个城市新房价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。4个一线城市无一例外新房价格均出现同比下降，二线城市新房和二手房价格同比涨幅回落，三线城市同比涨幅也在回落。

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中国指数研究院26日发布的数据显示，2月，受监测的21个主要城市楼市成交量整体环比下降38.2%，同比下降28.6%。其中，一线城市环比下滑54.7%，同比下降51.3%。

除此之外，笔者在年前就说过，在信贷政策和限价令的多重压力之下，未来或将出现大开发商主动降价的做法，继而将有更多的中小开发商参与其中，不排除房企之间直接展开价格博弈的局面。2月9日，恒大地产主动降价，“2月份所有购房者享受所有楼盘价格的基础优惠88折”可以说是爆炸性新闻，不管是噱头也好，还是“钱紧”压力之下的真正降价让利于民，笔者认为都是好的开始。

经过2017年全年无休的三百六十度全方位封堵式调控之后，相信绝大多数人最直观的感受是：炒房客已行至穷途末路，不死即伤。然而随着国家喊话“调控至少5年不放松”，炒房客退出历史舞台已经是板上钉钉的事实了。

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众所周知，中国之大，房地产发展之迅速，房价井喷发展之结果，少不了炒房投资客们的推波助澜，放眼望华夏，哪个城市房价高涨的背后不是炒房投资客们热炒的功劳，刚需的购房热情靠他们调动，开发商的回款业绩有他们帮衬。笔者要说的是，随着房地产调控政策的严控不松，炒房客会慢慢从市场淡化出场，这是购买力的损失，也将直接导致房价的回调。

节后老周每天盘前送给股友们两只好股，几乎把握住了近期所有牛股。凡是一直跟着的朋友们也清楚比如前期选出的建科院、万年青、华森制药、上峰水泥，涨幅都在35%以上，我从来不对20%以下的票耗费精力！这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。老规矩，每天我还会公布三支股票，原则是紧跟趋势和主力的步伐。年前发布的股票，已经都全部涨停！我个人很注重授人以渔！没人会直接给你荣华富贵，只能靠自己去争取，如果你需要帮助，就来点进来！

老周（专栏：lzsz918）征战股市20年，拥有独特的稳健操盘系统，专业散户解套！一对一指导添加老周(lzsz918)微好友有你意想不到的惊喜。股市领域博大精深，所能做的就是用多年的研究经验，给大家帮助。