杭州中央车站时代即将开启，你能抓住机会吗？
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“每一座伟大的城市，都有一个中央车站。”
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关于这些了不起的车站，人们是这样形容的：
纽约中央车站
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“从地铁站出来到了金灿灿的中央火车站，简直是从地狱到了天堂”
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“摄影爱好者可以在里面拍一个小时”
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“或许每一段和纽约有关的故事，都离不开中央火车站吧”
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大阪梅田车站
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“几乎要去的所有地方都可以通过这里到达”
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“超级庞大的商业综合体，关联着梅田各种百货大厦的枢纽站”
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“日本当地人周末必去之地”
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杭州版的中央车站呼之欲出
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庞大的交通枢纽、便利的购物场所、浪漫的大都会情结……
在杭州，一个颇具地标意味的中央车站规划也正在逐渐成型。那就是以火车东站为核心的城东新城中轴带。这条中轴线将沿着火车东站向东北和西南铺展开来，形成一个开放的城市空间，周边汇集商业、休闲、娱乐等各种功能，真正把东站区域从“旅客中转站”升级为市民和游客的消费、娱乐“目的地”。
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杭州规划委员会办公室副主任
汤海孺
这个中心轴线一建设之后，它的公共开放空间能够很快形成，整个城东新城的形象就能非常好的展现到世人的面前。
无缝对接庞大交通枢纽
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未来在火车东站周边的商圈内，将会建设多个商业设施。其中最靠近东站的，就是华润置地所打造的商业综合体项目——中央车站广场。
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（华润置地中央车站广场项目效果图）
华润置地·中央车站广场置业经理王潇波
华润中央车站广场是2018年华润在城东新城区块非常重视的、具有名片性的商业综合体项目。整个项目一共是23.8万平米左右，由小面积的商办、商业和写字楼三块组成。商业部分未来会和东站东广场的商业部分无缝对接。
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毗邻杭州最大的交通枢纽，华润置地·中央车站广场自然也拥有了立体化的交通属性。
高铁
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快捷到达全国各地
三条地铁汇聚
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无缝对接地铁1号线和4号线的火车东站站点
项目是规划中的地铁6号线站点上盖物业
机场快线
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未来可以通过杭州城市中轴快线火车东站，
直达萧山国际机场
双赢机构总经理章惠芳
这个项目最大的特色就是交通便捷，而且它吸引的不但是本城区的客群，还有因为高铁双城化生活的外省市客群。同时，它是多条地铁线汇集，和只有一条地铁线的上盖还是有很大的区别，因为它会成为一个相对中心，在大的交通配置下，大家出行、娱乐、消费、居住、工作的连接会更紧密。
地铁上盖的投资属性
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在轨道交通越发达的城市，地铁站的虹吸效应就越发明显。这一点从商住产品的销售情况上就可以得到体现。根据克而瑞统计的数据，2017年北京商住产品销售前十位的项目中，有八个位于地铁上盖或地铁站周边500米之内。
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戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光
不管北京也好，西安也好，轨道交通一公里以内的物业，与一公里以外的物业相比，在租金上基本会产生10%-20%的溢价。尤其是地铁发展迅速的杭州，居住人群肯定会优先考虑这类轨道上盖物业。对于投资的人来说，这样的物业也会更受到租客的青睐。
央企实力
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中央车站广场的打造者华润置地，是大型央企华润集团旗下的地产业务旗舰。华润集团在2017年，登上了《财富》世界五百强的第86位。
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在杭州，除了大家熟悉的钱江新城万象城和萧山万象汇之外，华润置地还在武林核心、城东新城以及奥体布局了多个项目。
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值得一提的是，中央车站广场商业和写字楼部分，都是华润自持经营的。
华润置地·中央车站广场置业经理王潇波
自持部分的商业，都是之前运营过万象城的招商运营团队过来做的，对于整个商业业态的品牌都会有一定的要求，商业部分未来会以漫步式商业街区为主，打造成比较轻奢、年轻、时尚的，以购物娱乐休闲为一体的新型商业模式。
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（华润置地中央车站广场项目效果图）
双赢机构总经理章惠芳
华润在杭州的第一个项目万象城，标杆性还是比较强的。除了商场，也有悦玺、悦府这样的高端产品。如果我们能够在中央车站广场这个项目中，看到万象城、悦玺的操作团队来打造，应该还是值得期待的。
万象系可售轻资产
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由于商业和写字楼都是自持的，华润置地·中央车站广场唯一可售的就是4幢玲珑行馆，建筑面积约37-60平米，层高可以达到4.2米。
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（35平米样板间实景）
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（35平米样板间实景）
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（60平米样板间实景）
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（60平米样板间实景）
本项目推广名为“中央车站广场”，核准名为“悦郡城”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准，本公司亦不对商品房的升值或者投资回报作出任何承诺。本宣传资料于2018年3月1日印刷。预售/销售许可证号：杭售许字（2018）第（000016），开发商名称：华润万家购物中心（杭州）有限公司。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。文中涉及的地铁六号线及机场快线站点均为规划阶段。
编导
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| 余忆雯编辑
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| 王潇杭州|时代|机会|华润置地|开启---傻大方小编总结的关键词
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