房产空置税与暂停房贷，透露出了怎样的信息? 市场中总是有这样那样的巧合

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市场中总是有这样那样的巧合，但有些可能真的不是巧合。比如近日，九三学社召开了两会提案新闻发布会，在80件提案中，最引人关注的就是《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》，在该提案中，明确提出了“加快房地产税立法”并且更加具体地建议了“房产空置税试点”，甚至针对一线城市提出了“明确土地用途为住房租赁”的建议，小编个人觉得，这项提案肯定会落地实施，原因你懂的!

无独有偶，昨天下午有消息称，中信银行暂停了北京地区200万元以上的房屋抵押经营性贷款。并且这则消息得到了中信银行内部人士的非公开确认。在确认的同时，中信银行也对首套房个人按揭贷款利率进行调整。

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与此同时，2018年初至今，已有多家银行开始上浮首房贷款利率，以北京为例最低上浮为5%，而深圳上浮了10%，广、沪、京甚至有些银行的上浮甚至高达20%。而北京银监局甚至连续出台了几项禁令，包括审慎发放贷款，遵循房贷过程中的穿透原则，不得直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道，不得通过银信合作等方式将资金违规投向房地产市场领域;不得以“房抵贷”、“置换按揭”等名义发放实际用于购买个人住房的贷款等。

与年前的因地制宜、因城施策和人才安置房相比，这一波来得比较缓暖，却是力度十足。而另一组数据显示:2018年1月份一线城市新建商品房住宅销售价格同比开始下滑，二手房销售价格同比落了0.5个百分点，已经连续16个月下滑。

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而严防违规资金流入楼市一直在强化进行，现金贷、消费贷，再结合银行进行的客户分级制度。据不完全统计，今年伊始，全国一线城市按揭贷款的比例显下落，而住房抵押类贷款呈上升趋势。经营性贷款渠道比较正常，目前为止虽尚未产生大幅变动。但过程的监管极为严格，比如在部分地区，个人从事的经营性贷款，在银行获批后，不是下发到申请人，而是下发到上游企业。并且受到最高额度的限制。

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不仅个人，目前房产企业贷款的难度也呈几何级数上升，从A股上市公司年报的也可以初见端倪，只有几大龙头业绩预喜，而其它房企已呈下降之势。而最主要的原因并不是“拿地”，而是明晃晃的“贷款受阻”，龙头如此，那些游走在三四线城市中的中小房企更是日受煎熬。

2018，不仅是房价，连房企都要重新洗牌了!