从逛售楼部动心思，到离婚买房，武汉小夫妻仅花了3天! 又到金三银四楼市旺季

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又到金三银四楼市旺季，不少楼盘蓄势加推，买房人又开始忙碌了。其实，买房这事儿就跟选对象一样，眼光太高，高不成低不就，很难选到心仪的房子;要求太低，买到手后不喜欢又想甩手。于是，去年没买到房的人今年又踏上了买房路。

正所谓，有心栽花花不开，无心插柳柳成荫，有人看房看了一年都没有买到房，而有的人则从逛售楼部动心思，到决定离婚，到买房，仅用了3天的时间。

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家住在武汉的张欣(化名)和她老公就用了3天时间买了一套房子，一天看房，一天借钱，一天离婚买房。

买房第一天:随便逛逛，逛到了售楼部

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前不久，张欣带孩子逛街，看到了江汉区某楼盘售楼部，突然想到要不要去买房子，于是就去售楼部了解情况。当然，张欣买房并不是冲动，因为孩子现在2岁了，面临着上学问题，再加上小孩上学后会由家里的父母接送，因此还要兼顾到老人接送是否方便的问题。

目前，张欣夫妇在汉口有一套小户型，但小区环境不好，配套也不够好，再加上小孩上学后父母也会来，四个人一个小孩，房子完全不够住。除此之外，早在2016年，张欣在四新还购买了一套140多平米的房子，虽然附近有小学，但与家的距离有1.5公里，不方便老人接送孩子。基于这种情况下，张欣夫妇希望购买一套不错的学区房。

张欣夫妇的购房目标非常明确，他们了解到该楼盘内规划有重点小学和幼儿园，符合他们的要求，而且正好只剩一套130平米的三室两厅房源在售，含精装价格在3.8万/平，须付订金80万，1个月内付清首付，同时支持贷款，贷款利率上浮15%。

由于张欣夫妇共同持有一套房，如果买二套房的话首付就要5成，算下来他们需要准备200多万，但他们手上并没有这么多钱，远远不够付首付。于是，张欣夫妇选择离婚买房，这样首付只需3成。

买房第二天:借钱风波，少了

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万还买不买?

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虽然离婚后付3成首付，但对张欣夫妇来说，手上的资金只够首付的一半，因此他们借钱买房。如今，借钱买房已经不是什么新鲜事儿了，谁没有点急事儿。但有的人认为没有钱就不要买房，现在楼市调控，说不定房价会降，还有一种声音则是先买了再说，时间拖得越久，房子就越难得买。

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很快，张欣夫妇便借到了钱，然而就在准备离婚的前一夜，由于资金问题，少了50万元，这样首付就无法补齐。张欣父母十分纠结，考虑不买，但又想到学校问题，最终决定看看105平米的房子。置业顾问告诉张欣该户型的房源有2套，但是楼层和景观不一样，一个首付需要140多万，一个首付130多万，相差10万，最终张欣夫妇选择了前者。

买房第三天:办理离婚手续，火速交首付

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张欣夫妇决定买房后，将小户型房子的贷款还清，然后再出示证明，房产归男方所有，女方带着孩子，净身出户，办理离婚手续，手续办完后便交了首付。

值得一提的是，早在去年8月，针对离婚再买房的，各大银行出了新规:须在离婚生效日起的半年以后才能贷款。作出这样规定的有招行、中行以及邮政。其中，中行还规定，征信较差的利率在原有基础利率之上再上浮3%。目前张欣夫妇还暂未办理贷款，后续进展亿房网会持续关注。

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其实，不难看出，张欣夫妇在整个买房过程中，目标明确、果断迅速、大胆出手，再加上遇到了时机，最终买到了心仪的房子。

不少人在买房之初，设定太多要求，不仅要价格实惠，还希望有地铁、商业、学校，甚至还要环境好。甘瓜苦蒂，天下物无全美。往往，这类人基本买不到房子。

纵观武汉楼市，不论是远城区还是中心城区，细细对比下，要同时兼顾地段、配套、学区以及价格的房子几乎没有。手上资金宽裕的选择中心地段，地段配套都有了，但配套的好学校不一定有;手上资金紧张的选择就更少了。鱼与熊掌不可兼得，将买房目标明晰化，可接受什么地段，什么价格，基本上能够选择的房源就那么多，所以买房也不是那么纠结的事儿了，

此外，在过去一年调控政策的指导下，武汉开展了一系列房地产市场整治行动，重点整治了捆绑销售、拒绝公积金贷款、全款买房等违规行为，助推了房地产市场回归理性。在越来越健康的市场环境中，不论对刚需，还是改善型购房者来说，买房也会更加容易。而对于那些日光盘，购房者也可以持续关注，说不定会有捡漏的机会。

小编想说，买房要要果断，拖得太久难免会有意想不到的事情发生。同时，果断并不代表随意买，也需要谨慎，有自己的主见，最后温馨提示离婚买房有风险，希望大家能买到心仪的房子。(via:亿房网)