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在徐州，当楼市出现这些信号，抓紧买房，千万别犹豫!。买房|徐州|信号|抓紧|棚改|楼市---

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春节过后的徐州楼市，

暂时还看不到降温的趋势，

现在是否合适出手?

是不是买房最佳时机?

大家心里往往都有一个疑惑，

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未来房价是涨还是跌，

谁也没有百分之一百的把握去下定论，

但是，房价涨跌前市场释放的一些信号

却不得不关注。

经过历史的验证，

徐州房价在涨价前，

下面几个信号尤其明显!

01

土地价格节节攀升

这一条是老生常谈

但是影响最为直接

成品房价格上涨与否

土地价格起到关键性作用

回顾17年徐州楼市，

两次涨价潮

都与土拍有着直接的关系

尤其是年中那一拨

当楼面都已被炒到7000+的时候

楼市迎来了最为疯狂的抢购热潮。

由此，

3月份集中土拍变得尤为重要!

02

事业单位和教师工资上涨明显

企事业单位一直都是购房的主力军

当工薪阶层收入增加时

很多人第一考虑的就是买套住宅

或改善或投资

徐州工资水平虽然不算高

但是教师工资相比之前

已经有了很大幅度的提升

加上住房公积金

勉强还是可以够的上房价的上涨速度

需求端在增加

房价自然也就有了上涨的基础

在徐州，

国企员工与教师队伍的购房能力

不可低估!

03

宣扬房价会上涨的文章下面评论区骂声一片

小编对此深有感触

每次发布房价可能会上涨的文章

后台经常接收到各种"骂声"

但是，仔细又想一下

写下这些评论的人，

都是货真价实的刚需啊

越多人去批判高房价

说明越多人有购房意向

什么时候房价会跌?

就是当房价涨再多和大家都没有关系的时候

大家都开始漠视房价变化的时候

房地产热潮自然也就消退了....

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04

棚改纳入城市规划

去年一年楼市最不可思议的现象

当属一线城市房价持续下跌

然三四线城市却出现了暴涨

一方面原因与政策与限购有关

老家的房子为什么会上涨?

背后更为深层的原因:棚改

目前老城区棚户改造

最常用采取的措施是补偿拆迁款

这些财大气粗的拆迁户们

他们拿着资金继续投入到房地产当中

这些资金成了房价上涨的推手

有数据统计，2017年棚改货币化安置

共带动房地产销售约21%

去库存超3亿平方米!

近期，2018年部分省份棚改计划公布，

江苏计划安置21.5万套棚改住宅

徐州更是大批区域面临拆迁

你现在知道为什么徐州动辄一两百万的住宅不愁卖了吧!

2018年，在现有环境下

徐州房价稳中上涨已是基本共识

除非房产税落地、房贷利率大幅上涨等重要事件落地

对话2018年的刚需

情愿先买一套小的

如果可以上车，请抓紧!

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