超重磅!万达挺进浑南新市府版块!房价还要涨? 2017年除了一路高歌猛进的沈阳房价

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2017年除了一路高歌猛进的沈阳房价，让人印象深刻以外。土拍市场上的风起云涌，也同样赚足眼球。

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地价首次破万，12900元/建筑㎡新地王诞生!

铁西成为供地大户!占比全市28.95%!

各大房企多次激烈竞拍，拿地毫不手软。

“黑马”中南杀出重围，铁西经济技术开发区，胜宝旺集装箱地块还未建立便引众人关注，可谓是真正意义上的“盘未开已先火”!

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每次拍地结束，购房者最为关心的就是哪家房企竞拍成功。

因为决定日后房价的除了地价以外，开发商的品牌也至关重要。

但是有一些地块在竞拍结束后，变更了竞得人。

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关注点一

万达重返沈阳楼市

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近日，有报道称《万达重返中国足坛将接手大连一方征战中超》。职业联赛初期万达王朝达到巅峰，但如今这个名字已经远离中国职业联赛将近20年了，大连足球也经历了一段长长的痛苦年代。万达如今重返足坛，足以让球迷欣喜若狂。

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在沈阳地产界，万达近几年也一直比较沉寂。

2018年1月16日的土拍，小道消息称万达将拿下此地，但结果却大相径庭，各大媒体措手不及，纷纷将已经准备好的新闻标题中的“万达”改成“大连顺亚”。

事后也引起了各方讨论，“大连顺亚”和“万达”之间貌似有着千丝万缕的联系。

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2018年2月12日的一则通知，终于证实了大家之前的猜测。

原华茂西地块竞得人名称由大连顺亚投资有限公司变更为沈阳全运万达广场投资有限公司。

由此宣告，万达重返沈阳楼市!正式进军新市府版块!

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万达目前在沈阳拥有4家万达广场，火爆程度、以及对周边楼市的带动，大家有目共睹。

进驻新市府版块，极大弥补版块内区域的空白，同时也会对周边的楼盘起到一定的增值作用。

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关注点二

万科铁西再落一子

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2017年12月21日拍出的鞍钢集团沈阳薄板厂地块，原竞得人为翰持地产，后变更成沈阳万科保裕房地产开发有限公司。

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此地块起拍价4100元/建筑㎡，成交价4200元/建筑㎡，溢价率仅为2.44%。毗邻二环，位于沈阳金谷附近。

纵观沈阳的土拍市场，此价格可以称得上是，性价比超高的地块!

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关注点三

多宗地块都变更竞得人

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有人可能会问，为什么这么多地块都变更了竞得人?而且变更前后的名字还比较类似?

有的时候前后两个公司只是名字不同而已，是同一家开发商的不同分公司。

例如格林北地块的竞得人由沈阳鸿卓投资有限公司改为沈阳龙湖恒卓置业有限公司。其实两家公司均为龙湖旗下，并没有更换开发商。

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如今土拍的关注度，与日俱增!

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土拍，将影响未来房价走势!

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土拍，将决定区域商业成熟度!

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土拍，也将暗示哪里最具发展潜力!

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