年后，想翻建房屋的农民要注意，三种情况不能翻建，否则会有麻烦农村人现在的经济条件好了很多

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农村人现在的经济条件好了很多，住房环境也有了很大的改善，大部分的农民赚到了钱之后，首先想到的就是把家里的老房子给修缮一下。过去在农村建房这一方面，没有什么太多的限制，农民想要翻修房屋，基本上是有钱就能干。

可现在不一样了，为了规范农村宅基地的使用，国家在农村建房这方面出台了新的政策，也就是说，农民想要翻建房子，不能再和过去那么随便了。过完年之后，农民如果想要翻建房屋，就得对相关规定有所了解，有下面三种情况的话是不能翻建设的。

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1.未按规定审批的房屋

现在农村人建房子，不管是新建还是翻建，都需要经过当地相关部门的审批，不仅要有合法的宅基地使用权，而且还要取得各种证件，只有手续齐全了之后，才能正式开始乱建房屋，要是没有经过批准就翻建的，那么都属于违章建筑，可能会被罚款或者拆除。

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2.超过规定高度的房屋

农村自建房对于高度是有要求的，国家已经出台了相关的规定，农村自建房层数不能超过三层，每层的高度不能超过3.3米，要是三层的话，高度不能超过9.9米。要是超过了规定的高度，那么将会面临处罚，要么罚款，要么拆除。

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3.超过规定面积的房屋

农村自建房不仅不能超高，而且也不能超过规定的面积，而各个地区对于宅基地的面积都有相关的规定，农民在翻建房屋之前，要对这些规定有所了解。比如说河北省是不能超过200平米，山西省是不能超过133平米。一旦超出了规定范围，将会面临处罚。

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以上这三种情况都是禁止翻建的，所以打算翻建房屋的农民需要特别注意，不要出现上述的三种情况，不然的话可能会面临罚款，甚至是强制拆除房屋。