搞不清房价套路，南宁各城区楼盘毛坯价大揭底! 抛去装修价格

傻大方小编提示您本文标题是：搞不清房价套路，南宁各城区楼盘毛坯价大揭底!。来源是南宁楼市密探。

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抛去装修价格，看看实际毛坯价格是多少?

大家都知道去年南宁房价爆涨，不过抛去精装价格和其它费用，毛坯价格没有太大的涨幅，这也是由于限价的原因。

据南宁选房网数据显示，2018年1月南宁商品住宅成交均价8098元/㎡(毛坯)，环比上涨1%，各城区商品住宅成交毛坯均价如下:

青秀区:

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9209元/㎡(毛坯)

兴宁区:

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7644元/㎡(毛坯)

西乡塘区:

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8190元/㎡(毛坯)

江南区:

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7665元/㎡(毛坯)

良庆区:

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8429元/㎡(毛坯)

邕宁区:

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6518元/㎡(毛坯)

成交毛坯价指的是除去精装和其它费用，往往是购房者签定购房合同上的，这才是真正的商品房价格。

经常有网友问小探，XX盘价格是多少?是否有收额外费用?为满足网友的购房咨询需求，根据南宁选房网2018年1月份各楼盘成交数据，密探整理了主要在售楼盘的毛坯成交均价(不含装修部分)，以供购房者参考，楼盘是否收取额外费用，大家根据毛坯价和看房时了解到的售价，可以做个估量，心理也有个数。

以下为2018年1月份各城区主要楼盘成交毛坯价↓↓↓

青秀区

2018年1月份青秀区商品住房成交均价9209元/㎡(毛坯)，不过楼盘的毛坯价格差距比较大，有5字头也有单价近2万元，主要是由于产品差异较大。

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数据来源:南宁选房网

从表中可看出，中高端楼盘价格依然走高，其它旧盘的毛坯价格难上升。

五象新区

五象新区在售楼盘比较多，主要集中在良庆区，龙岗成交楼盘不多，也是因为龙岗可售楼盘减少的原因。

五象新区成交量大，但是1月份成交价格是低于青秀区的，数据显示，1月份良庆区成交商品住房成交8429元/㎡(毛坯)，邕宁区商品住房成交 6518元/㎡(毛坯)。

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数据来源:南宁选房网

表数据可看出，毛坯价格并不是高不可攀，不过该片区基本销售装修房了，加上装修价格，不止是一点点。

江南区

2018年1月江南区商品住房成交均价7665元/㎡(毛坯)，光看毛坯价格还是比较亲民的(尽管已经没有了7字头楼盘了)。

各楼盘的成交毛坯价看看就好，如下:

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数据来源:南宁选房网

值得一题的是凯旋1号，以22000元/㎡的价格与其它楼盘拉开差距，恩，豪宅嘛。

西乡塘区

西乡塘区1月份商品住房成交均价为8190元/㎡(毛坯)，仅次于良庆区。

华发·未来荟的毛坯价格破万，主要是由于该项目是在限价令前备案，从而价格高于现在的限价，其它的普通住宅价格均在1万以内。

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数据来源:南宁选房网

兴宁区

兴宁区的毛坯价基本在8000元/㎡以内，除了个别项目到达9字头，也跟所推的产品有关系。

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数据来源:南宁选房网

绿地城的毛坯均价仅6665元/㎡，看上去比较实惠，不知道首期你是否抢到了房?

结语:

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成交毛坯价不能反应实际的销售价格，还没买房的购房者只能做为参考，比较自己去看房时所了解的价格差距有多大，掂量出是否有额外费用，心也有个底。已经买了房的购房者，可以看看自己购买时的价格是高于这个价还是低于这个价，让你有个衡量线。

▍原创申明:

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(nnmt009)

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·江南区

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·良庆区

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