二手房实地看房注意事项

傻大方小编提示您本文标题是:二手房实地看房注意事项。来源是纯真房。

二手房实地看房注意事项。看房|注意事项|产权|房屋产权|产权证|二手房---


看房|注意事项|产权|房屋产权|产权证|二手房---

二手房实地看房注意事项

一套心仪的房子能影响我们未来几年甚至几十年的生活质量,所以买房时实地看房十分重要,纯真APP总结了在看房过程中一定要注意的几大问题:

一、看房屋产权情况

二手房实地看房注意事项。看房|注意事项|产权|房屋产权|产权证|二手房---

在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分必要的。

1. 要确保产权合法与真实

购房者可到房管局验证房产证的真伪,以及产权来源和产权记录。

2. 要确保产权完整

调查其房产有无抵押、租赁、或仍在还贷等情况,避免购买过户后出现不必要的纷争。

3. 要确保产权清晰

产权证上的房主和买房者是否一致;产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人,必须和全部共有人签订买卖合同,只和其中一个或是几个签订合同是无效的。


二、注意房屋结构

二手房实地看房注意事项。看房|注意事项|产权|房屋产权|产权证|二手房---

二手房的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,看房时应详细考察房屋的结构情况,了解有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。


三、注意房屋质量

是否渗水漏水、管道是否合理、设施是否完好等。

四、看房过程中遇到的问题没有弄清楚前不要付款和签订任何纸质文件。

五、尽可能的多比较几家

一定要明确自己的需求,找到最适合自己的那一套,以免签订合同后后悔造成不必要的损失。

六、在跟随中介看房时,不要当场表现出满意的态度,这样不好砍价。

七、问清楚房东为什么卖房以及挂在中介的时间长短,如果时间很长,卖不出去肯定有原因。

八、任何承诺只有在合同上才能兑现。如房东明确表示送二手家具等,一定要落实到合同上,以免在交房时出现纠纷。

九、注意辨别中介骗局,如刻意制造的抢房假象等。