房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~
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新年新气象，相信很多小伙伴也定下了努力买房的“小目标”，希望早日在秦皇岛拥有一套属于自己的房子。不过在2018年，对于想买房的刚需来说，这事儿似乎变得更难了…
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最新房价数据统计
31个月来一线城市房价首次下跌
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国家统计局24日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，70个大中城市中一线城市新建商品住宅
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销售价格同比由涨转降房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
，二三线城市涨幅回落。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
秦皇岛依旧小幅上涨
新房:
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秦皇岛1月份新建商品住宅销售价格环比房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
上涨0.8%，同比上涨5.8%房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
。二手房:
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秦皇岛二手房销售价格环比和上月持平，同比上涨5.4%房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
。简单来说，房价和上月相比变化不大，但是比去年同期贵多了。
然而这次的主角不是房价
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而是贷款利率…
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河北省上调房贷利率
最高上浮20%
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近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行:
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具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。
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在房价不变的情况下
买房要多花多少钱?
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最新数据显示，2018年1月份全国首套房贷款平均利率
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已上涨至5.43%房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
，相当于基准利率1.11倍房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
。以贷款50万为例
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以50万贷款，30年账期
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的首套房计算，如果按9折房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
的利率计算，月供为2507元，总利息大约37万。而按现在1.1倍房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
的利率计算，月供则为2805元，总利息大约50万。与之前相比，买房光是利息就要多付10万。而购买二套房则要多花更多。
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贷款利率为何上浮?
业内人士表示，今年上调房贷利率在意料之中。因为利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。反应了银行的资金形势，也反映了银行对房地产市场的判断。
房贷利率上浮也是响应房子不是用来炒的而是用来住的号召。抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。
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“躺着也中枪”的刚需
房贷利率上调，购房成本大幅上升
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，无疑是炒房者的坏消息，但与此同时首套房贷利率上浮房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
，刚需完全可以说是“躺着也中枪”，一边是让人压力山大的房价，一边是上浮的利率，对于“该买还是得买”的刚需来说房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
，无疑又增加了不小的压力。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
另一个重点
今年秦皇岛限购会松绑吗?
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在本月召开的河北省住房和城乡建设工作会议明确提出，2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施
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，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
今年将坚持调控不动摇
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今年将坚持调控目标不动摇、力度不放松，因城施策、精准调控
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，热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施房价又涨了?2018年2月秦皇岛房价火热出炉，这次有了新变化~。秦皇岛|变化|出炉|房贷利率|商品住宅|房价---
，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。最后
总之，目前楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。
来源:秦皇岛新鲜事儿
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