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在国内谈起房价，一直都存在一个很有意思的现象。

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那就是无论你是做什么的，

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身边总有朋友会问你："房价会跌吗？现在该不该出手买房/卖房？巨大的买房成本让许多买房者静中观察，以便等到房价市场有跌势再考虑下手的机会。

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分类调控、因城施展策让2018年的楼市开启了回落
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在房地产市场调控政策下，16年的930政策、17年的317新政，二大新政策的到来让全国热点城市楼市从"高烧"到渐退，被"诟病"的高房价也开启了回落模式。

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数据来源：国家统计局

从国家统计局70个大中城市住宅价格数据显示，9个热门城市北京、深圳、南京等地楼市房价跌到了一年前的水平，而天津、济南二线热点城市的房价逐渐平稳的趋势。

问题来了，即使这样疯狂的房价停止了，甚至有了下跌的明显现象。买房者为什么仍暗中观察，纹丝不动呢？

房价绝对值依然是最高
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经历过2016年这轮房价疯涨后，不少热点城市房价都实现了翻倍，截至目前，因城市施策的楼市调控下，不少城市的房价确实下跌了，尤其在北京等热点一二线城市。但同样不可否认，房价绝对值高依然是一个事实，热点城市房价依然在高位浮动，而这些城市房价收入比也是高的惊人。

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很多买房者都有一种普遍现象，就是心态在作怪，除了纠结楼市“买涨不买跌”外，对于买房者来说，现在的心态要更加复杂了，因为不少买房者对楼市上涨的预期发生了微妙的转变，有人认为房价这次终于要被打趴下了，有人则认为房价只是暂时被按住了而已。

如今面临史上最严的调控，现在的观望者对未来房价走向更多的是担心，担心房价会大跌甚至暴跌，担心此时入手成了接盘侠。毕竟，谁都不愿意在最高点买房，即使是刚需有时候也抱着一颗炒房暴富的心态。

综上以上几点，对于买房者来说，买房的压力其实并未减轻，反而仍在持续观望。未来房价仍然不可预测，但是2018年会有一个趋势，是政策开始变的不利楼市，各方政策都在做一个事情，那就是仍会打压房价。

所以，对于2018年，你会持续观望，还是选择买房？

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