房价新规降幅不得超过20%，如此可笑的决策背后是楼市正彻底失衡政府为了托住楼市的手段一直在刷新着

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政府为了托住楼市的手段一直在刷新着我们的三观，2018年2月11日，三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》:

要求新房备案价不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价,否则必须重新降价备案;

销售价格超过备案价格的不予网签，而降价幅度则不得超过备案价格的20%，并且一年之内，备案价格不得再做调整。

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这条新规背后的深意是非常恐怖的，其中有几个关键数字非常值得深究。

2017年。20%。一年。

根据国家统计局在2月24日公布的数据显示，包括北京在内的11个热点城市，新房价格全部转入下降，其他70个二三线城市也基本都出现不同程度的下跌。

或许正是预感到了即将到了的降价浪潮，老大哥为了防止房价滑入大跌不止的深渊，悍然出台新规，明确规定跌幅不得超高20%，以强有力的政治力量一举托住将倾之大厦。

我们发现，在这则新规中要求对接的时间点是2017年2月，而在此之前，其他城市的限价的对标时间都是以2016年10月为基准，这次三亚以2017年2月为基准，正好相当于1年前，那么传递的信号就是房价要回归1年前。

这个时间点是非常微妙的，我们都知道在2月之后，就是"3·17新政"。

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此外，这则通知还规定备案价格一年之内不得再做调整，也意味着房价将在2018年一整年都被彻底冰封，我们再也不用去担心房价的涨跌，现在是多少，到年底也是多少，楼市的流动性被彻底锁死。