2018法律最新规定：如何进行农村宅基地搬迁补偿？建议收藏！【点击文末蓝色字体 “了解更多”

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农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地制度对于农村的发展起着极为重要的作用。近年来，随着城镇化的发展，不少农村宅基地都成了政府的征用土地。农村宅基地补偿标准此时也成为了大家所关心的问题。下面我们就一起来了解一下农村宅基地补偿标准是怎样的吧。

一、2018农村宅基地拆迁如何补偿

土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。政府有偿征收农民的宅基地后，必须妥善安排好农民的生活。通常会给予一定的经济补偿，补偿的标准有两个，其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。具体能补到多少钱，要根据到底实际生活标准和房屋价值而决定。

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二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。但是值得注意的是，宅基地和房屋是分开补偿的，分开补偿是指由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

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三、宅基地的补偿标准。

宅基的补偿计算公式为：宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

被拆除房屋的补偿标准参照：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

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同时，宅基地是农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权，农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。在宅基的确权过程中，违规占用耕地的宅基地不能确权。

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