美联储加息房价还会跌，建议购房者暂时保持观望! 大家都知道去年因为楼市调控政策的不

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大家都知道去年因为楼市调控政策的不断深入我国的房地产市场出现了明显的降温，而且这种降温在今年还会得到蔓延，而在众多的楼市调控政策中，银行对资金端的严格控制是楼市调控的重要组成部分。因为银行收紧信贷资金大家在买房的时候压力更大了，这就让大家的购房情绪得到抑制，房价也就从疯狂的上涨逐渐回落。而现在市场上又出现了一个信号，表明2018年的房价还将继续下跌，这个信号就是3月份的时候美联储很有可能继续加息。

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根据最新的消息，在2月23日的时候美联储在其官网上公布了最新的政策报告，该报告预计今年美国的通胀将进一步接近2%，这为渐进式加息提供保证，也就是说在3月份的时候美联储很有可能会继续加息，而在2017年美联储就已经加息了3次。

美联储加息表面上看起来跟中国房地产没有关系，但是只要深入分析就可以明白这两者之间有着密切的关系，因为如果美联储加息而中国央行的基准利率保持不变的话，那么中美之间的利率差距会逐渐缩小，这样一来去国外投资将成为更好的选择，最后就会导致大量的资本外流。在我国银行收紧资金的背景下，目前市场上的钱本来就已经变少了，如果这些钱再大量外流的话，那么留住中国市场上的钱就会更少了，根本就不足以支撑中国目前的房价。

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反过来如果央行跟随美联储加息的节奏进行加息的话，那么也会出现房价下跌的情况，因为加息往往伴随着资金成本的大幅上升，这对购房者和开发商来说都是一件很难接受的事情。对购房者而言加息将增加房贷成本;而对开发商来说加息也会挤压开发商的利润。

更何况就现在开发商面临的情况来看，因为现在很多开发商就已经面临着资金断裂的风险了，未来一旦央行跟随美联储加息的脚步，那么开发商将要面临的资金压力就会更大，这对那些库存高企、资金链紧张的房地产企业来说无疑是雪上加霜。所以在这样的背景下为了快速的回笼资金，缓解资金压力，那么降价卖房就成为了部分房企不得已做出的选择了，而一旦开发商率先对房价进行下调，那么在“买涨不买跌”的心理影响下，市场将会变得更加冷清。

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所以说美联储加息对中国房产的影响十分重大，那么现在的问题是美联储会加息吗?央行会跟进吗?答案是肯定的。在笔者看来一旦美联储在3月成功加息的话，那么到时候中国央行有很大的概率会随着提高基准利率，这样一来上面的所有推测就会变成事实，也就是说接下来的一段时间房价很有可能继续下跌，所以建议有购房需求的朋友完全可以暂时的进行观望，等待加息靴子落地。