连续23个月上涨!1月份西安房价环比上涨0.6% 自2016年3月份开始

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连续23个月上涨!1月份西安房价环比上涨0.6%。上涨|环比|西安|连续|房价|楼盘---

自2016年3月份开始，西安房价已经连续上涨了23个月。

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今天(2月24日)，国家统计局公布了《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

15个热点城市中，上海、南京、无锡、合肥、厦门、郑州、广州等7个城市新建商品住宅价格出现环比下降，北京、天津、济南、武汉、成都等5个城市新建商品住宅价格出现环比上涨，杭州、福州、深圳则与上月持平。

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在70个大中城市中，全国新建商品房住宅价格下调的城市有13个，主要是韶关、上海、广州、无锡、南京、郑州、泉州、厦门、北海、桂林、合肥、南昌、蚌埠。持平的有5个，上涨的城市有52个城市。

其中，大连、昆明、襄阳分别以1.6%、1.4%、1.2%的环比涨幅位居2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅全国前3。

当月，西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨11.1%。

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从同比涨幅来看，2017年7月份以来，西安新建商品住宅价格同比上涨幅度逐月下降。

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2018年1月份，西安二手房价格指数与上月持平，同比2017年1月份则上涨8.9%。

西安新建商品住宅价格指数分产品类型来看，90平米以下户型环比下降0.3%、同比上涨10.2%，90-144平米户型环比上涨0.8%、同比上涨12.1%，144平米以上户型环比上涨0.9%、同比上涨10.3%。

从近一个月西安楼市运行情况来看，价格在保持稳定的基础之上有小幅上涨，成交量则依然处于每年同时期中的高位。

同时，目前西安市场上各楼盘的销售情况两极分化越来越明显，市场上的热销盘主要集中在品牌开发商的纯新盘，以及性价比较高产品品质不错的楼盘。例如:高新区域的代表性项目保利天悦、万达西安one，曲江区域的代表性项目中海曲江大城、阳光城PLUS，城南区域的代表性项目天地源万熙天地，沣东区域的代表性项目绿地新里城，浐灞区域的海亮唐宁府，等等，这些楼盘开盘当天去化率基本都在90%以上，甚至达到100%。

当然，与上述这些品牌地产商的热销楼盘相比，还有一些处于非热点区域、非品牌开发商的楼盘，由于2017年价格涨幅较多，产品品质又与价格不相匹配，近期则呈现出了滞销的状态，开盘当天去化率不到50%。

春节已经收假，随着3月份的即将到来，预计西安各楼盘接下来会进入一个推盘高峰，不少楼盘都选择在3月份亮相或加推房源，实现春节后的销售开门红。

而经过2017年一整年的房价上涨后，目前的西安楼市已经难寻万元以下的楼盘，仅存的个别单价万元以下的楼盘主要集中在城东、灞桥/浐灞，或者就是沣西新城、泾河新城、高陵等非西安主城区。对于购房者而言，这段时间在西安主城区遇到单价万元以下、开发商实力还算可以的楼盘时，可以考虑捡漏。

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同时，购房者这段时间也许在一些楼盘遇到无房源销售的情况，遇到这种情况千万不要慌，翻看一下房管局网站上的2018年西安各楼盘入市计划，就会发现接下来几个月会有很多楼盘新推房源，大家可以根据各楼盘推盘计划对自己的置业计划做到心中有数。