四五线小城市房价过万，2018年还能买房吗？保定向来是一个大的地级市

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保定向来是一个大的地级市，全市人口加起来过千万以上，从人口的基数上来看，需求量就比较大，蠡县人口也有50多万，今年的新房房价也都过万了，毕竟去年这个时候才不到6000块；

2018年买房的人，还是要有所取舍，有所选择，你问2018该不该买房，这本身不成立；

但是估计你的意思，蕴含着另一个问题，就是2018年房价还涨不涨了，是不是更有说服力？

这样一说，你就知道2018年还要不要买房了，顺便给自己提供一个比较大的参考价值；

基于这个问题，简单的聊一聊，哈！

关于房价不能准确预测，但是会有一个趋势，那就是2018年会有什么趋势呢？

一是政策开始变的不利楼市，各方政策都在做一个事情，那就是打压房价；

河北的多数银行，在2018年利率上浮5-10%，而且一波一波限购，限售政策接重而来，甚至限价，很多地方限制销售价格，谁敢超越，说白了就是要抑制房价上涨过快，带来的负面效应；

房价上涨是有积极意义的，积极意义就是促动买房，去库存，消极意义就是房价上涨过快，带来的脱离收入水平过高，也就是所谓的泡沫价值增加，恰到好处的做法就是，涨得过快要抑制；

但是三四线城市抑制房价的政策比较滞后；

2015年出台了一个新的指导政策，就是各地为政，根据市场每个省市可以随意调整方向；

这就有意思了，哈；

二是会不会出现，越限制越涨价这种可能性呢？

理论上是越限制越涨价，但是也会随着时间的推移，变得理性了，这个可能性是有，为什么呢？

假如，限价销售，可能就会有人唱衰理论出来了，房价会不会反转，你想多了？

如果一点不限制，房价一定会阶段性的反转，政策一旦参与进来，那就是另外一个情况了；

这个怎么说呢？

比如，一个三四线城市不限制房价，无限制的往上涨，开发商，中介一直炒着，一旦买房的人都是炒房者，会是什么结果，接手的人变少了，因为脱离了房价本身，老百姓买不起了，没有了接盘的人，这个游戏就玩不下去了，这个时候才会出现房价的反转，可是现在是什么情况呢？

现在是主动控制，那么炒房的人一看不妙，那就减少持有和购买，房价长得就慢了，和实际的收入和市场泡沫变得背道而驰，你说房价还会反转吗？

显然不会，知道了吗？

那么，2018年买房的人，应该买不买？

刚需就买，房价不会反转，政策在控制房价上涨的同时，就是说明，不会大面积的房价反转；

阿永哥点评：

一是2018年可以考虑购买10-15年左右的二手房，价格比新房低多了，而且不会短时间贬值，是可以接受的房源之一，但是一定要挑挑摘摘，买上自己最满意的房子，关于怎么购买最满意的房子，可以随时咨询阿永哥这边，哈；

二是刚需就买，不必打哑谜，房价不会降的，政策以参与打压的目的，就是不会大降价，另外关于房子为什么不会降价，还有更深层次的因素，这里不适合讲，就不多说了；

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