二手房遇到好多问题怎么办？幸好遇到问题的业主看过这份攻略买新房和买二手房比较不同的地方在于

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买新房和买二手房比较不同的地方在于过户方面的问题。过户是依照法定手续更换物主姓名的一种正常手续，它可不是一件小事情，很多二手房业主都被过户问题难倒了。今天小编就和您聊聊过户的那些事。

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在看细节之前，我们要明确一下二手房的交易流程，基本分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

这几个步骤需要注意：

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保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清物业费、水电煤气费等相关费用。

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其他需要注意的问题是：

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1.在摸清楚卖方双证齐全（房屋所有权证和土地使用权证）、房子无抵押等情况后，我们应该尽快办理过户手续。避免出现房价上涨，卖家突然违约，政策有变等问题，耽误您的置业大事。

2.过户时还存在一种比较棘手的情况，那就是您想置业的房屋已经出租，此时想要办理过户手续，还需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明，否则后续麻烦会比较多。

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3.不管是买新房还是买二手房，购房者都应该选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割监管，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4. 过户之后，物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等情况，还包括房屋是否漏水等问题都要要仔细考核清楚，避免将来麻烦不断。