泰安:不动产登记迎新年第一波小高峰 22日是春节过后的第一个工作日

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22日是春节过后的第一个工作日，泰安市不动产登记中心迎来了新年第一波不动产登记小高峰。采访人员走访了解到，不少市民选择在新年伊始办理不动产业务，部分楼盘、置业公司也纷纷在初七开业接待客户。受市场需求影响，部分置业公司二手房租购咨询量较节前明显上升。

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办理不动产登记业务的市民较节前明显增加

22日8时，泰安市不动产登记中心刚一开门便迎来了前来办理业务的客户，工作人员有序为前来办理业务的市民、开发企业和银行机构等进行服务。采访人员了解到，居民王先生是节后第一个来建设大厦办理不动产登记手续的市民，他购买的是长城路北段西侧的一处新房，在缴纳完相关税费后，窗口人员告诉他，按照现在的进度，审批后五个工作日内就可以领到不动产权证，王先生对办结效率表示很满意。

据了解，22日上午，不动产登记中心完成了61宗业务，在新年首个工作日实现“开门红”。采访人员同时了解到，新年首个工作日，办理不动产业务的市民较节前有了明显增加。“新春办理不动产业务代表着新气象，预示着一个新的开始。”市民刘先生说，对于他和家人来说，新年买新房成了自己新年里的头等大事。采访人员了解到，不少市民春节后置业的意愿强烈，泰城一楼盘营销负责人黄女士告诉采访人员，“春节前后婚房、刚需房型的咨询量未出现较大变化，学校、养老、医院等配套是购房热点要素。”黄女士告诉采访人员，除了户型、楼间距外，精装修、高绿化和公园等因素成为了新的焦点，而学校、医院等配套设施依然是购房者考虑的首要因素。

务工人员节后返城，房屋租赁市场回温

采访人员先后走访了东岳大街、泰山大街上的三家置业公司，受务工人员节后返城等因素影响，房屋出租咨询量明显攀升。与此同时，学校周边房屋租赁购买咨询量、看房量明显回温。

“每年春节前，出租房的空房率开始攀升，不少返乡者退房后腾出了不少空房，也形成了假期前后房屋租赁市场冰火两重天的局面。”据东岳大街中段一置业公司顾问张女士介绍，22日，她们公司开始营业前，自己就接到了客户的咨询电话，从初五开始，她就开始带着客户看房。她告诉采访人员，随着房源尤其是城区优势地段租赁房源日趋紧张，房屋租赁市场迎来了节后小热潮。从价格上看，房屋租赁价格已经连续三年出现升温迹象，尤其是从去年下半年以来比较明显。“比如岱宗大街一处有电梯，家电相对齐全的两室一厅户型，去年年初的租赁价格为1900元/月，租客需要支付首月租金的50%作为中介费。去年该套房屋房租价格一路攀升，至今已经涨到了2200元/月，一年时间月租涨了300元。”张女士说。

不仅如此，采访人员走访得知，近三年尤其是近一年内，不少租赁房源涨价幅度较大，特别是学校、医院和商业聚集区等优势区域地段的涨价幅度最明显。除了二手房租赁销售市场逐渐升温，泰城不少在售楼盘也在22日开门纳客。“大部分家庭为了子女上学，会提前购买学校周边的房屋，不少人会提前半年着手张罗、办理相关手续。”据高铁新区一在售楼盘置业顾问宋先生介绍，春节假期后不少家庭开始为子女的就学问题考虑，因此处于学校周边的住宅将会成为年后看房重点，因此楼盘开发商也针对这种特点推出了相应的户型，满足客户的购房需求。

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