找新盘?查价格?2018年房帮帮送给德阳购房小白的最全攻略!
傻大方小编提示您本文标题是：找新盘?查价格?2018年房帮帮送给德阳购房小白的最全攻略!。来源是德阳房帮帮。
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大家好，我是房帮帮最...美到找不出形容词的舒嬢嬢。
经历了2017年德阳楼市的洗劫，好不容易存够了的首付钱没想到连根毛都买不到。
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不过说起买房，很多首次置业的网友总会来问我这些问题:
哪里去查看最新的楼盘信息?
楼盘开盘了我都不晓得!
这个楼盘价格好多了?
德阳买房能不能用公积金?
去售楼部看房要了解哪些信息?
如何选择户型，朝向，楼层?
最后的购房交易流程是怎样的?
各位购房小白们，今天我就统一回复了哈，免费送你们一个购房攻略，祝福那些2018年要翻身当房奴的各位，我也想加入你们的行列。
先来梳理一哈完整的购房流程:
购房前期准备
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去售楼部看房
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确定目标
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签订购房合同
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等待批贷款和交房
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简单装修即可入住
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购房前期准备
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其实说到购房准备，其实就是了解你自己的购房需求。
每天舒嬢嬢要跟成千上万的网友聊天，我总是问的第一个问题是:你想买哪个片区，你的预算是多少。除开购房的首付，你还要留出一些钱来后期装修，以及买房过程中会遇到一些突然需要用钱的地方。
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说到片区。德阳往大了说就是城南，城北，市中心。再远一点就是天元，扬嘉那些周边区县。选择区域之前要先考虑自己是自住还是投资，自住要选择自己上班，生活方便的。投资就要选易出手的。
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很多人都会来问我，哪里去找新盘，咋个查询楼盘信息，其实真的很简单哈!
根据自己的预算和片区要求选择到价格最适合的楼盘，大家可以登陆德阳房帮帮的网站查看楼盘。点击下方菜单页的:手机看房→找德阳新楼盘。
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每个楼盘的最新价格，动态走势你都能一手掌握。小白|德阳|攻略|新盘|价格|购房---
网站上的楼盘信息基本包括了最新动态，网友点评，项目介绍以及整体规划，周边配套等等，你可以先了解一下情况，选几个自己觉得不错的楼盘去实地考察。
去售楼部看房
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去售楼部看房其实也是一个装逼的过程，说句老实话，人靠衣装，如果你的谈吐和打扮很LOW，兽兽大多对你的态度都是爱理不理，简单粗暴，直接谈钱。(这就是为啥每次舒嬢嬢去踩盘的时候都会换上精致的晚礼服)
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介绍一般是这个流程:区位介绍--沙盘讲解--参观样板间--户型分析--参观样板间--房价计算。
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这里需要注意的是，兽兽一般对自己楼盘的讲解都会跳开有关键缺陷的环节。比如说到学区房，她会说这里可以读哪些小学，但是并不会告诉你百分之百能读哪些。还有很多所谓的临湖，其实前面还有几十个规划建筑，只是还没有建成就伪装成临湖。
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所以自己多去实地看，或者跟舒嬢嬢聊天，了解更多楼盘周边的规划才是最靠谱的。说到看户型，必须要看朝向和楼层，不然就算选到了美上天的户型，却在整个楼盘的卡卡角角头，也是十年不见天日。
想学习户型分析可以看舒嬢嬢之前这篇稿子《南北都有窗就叫“南北通透”了?不要再被兽兽骗了》
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确定目标，开盘选房
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确定自己要购买的房源之后，根据现在不成文的规定。很多开发商会让购房者提前锁定房源或者提前入会，这也是开发商对市场的一个预估，越多人排号，越多人想买，价格自然...但是不得不说的是，开盘的第一批房源绝对是优惠最多的，最实惠的。
开发商一般会承诺，如果开盘后不购买房子，这几万块钱会在一周内退还。
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确定目标之后就等着开盘进去抢房子了，这里舒嬢嬢要强调的是，如果自己选好的房源被提前选走，也千万不要在购房区被兽兽的紧张态度所渲染，进入选房区也要做好两手准备，如果这个房源被抢走了，下一个房源也要适合自己。
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如果两手房源都被抢走，不要继续逗留在选房区。经常看到抢房打架的场面，可能也只是开发商的一出戏而已。很多网友都是一紧张，生怕买不到房就乱买一通，给了钱才后悔莫及。
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等待交房
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房帮帮的小编们每个月都会到德阳大大小小的在建楼盘去跑，然后整理施工进度，所以如果你懒得往自家工地跑，也可以关注持续关注我们每个月的更新。
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注意接收入住通知书，不要错过收房期限，错过时间麻烦多，最好早点去。
2.确定房屋是否达到交付条件，主要看看这几个文件是否具备:《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建设工程质量认定证书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《实测面积登记表》。
更详细的交房攻略，那你必须看看这篇文章《德阳本土最强交房攻略:稳扎稳打5步轻松搞定交房难题》
装修
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