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18年宅基地新规：有这3种情况建房或将收费，快看看有没有你!。宅基地|情况|快看|新规|收费---

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近些年来，随着我国的经济水平不断提高，农民朋友们在农村盖个二层小洋楼也不算个什么难事儿。

但是由于有些农民朋友对建房要求疏于规范，导致农村出现违规建房和超面积建房的现象比较严重，为了更好的发展农村面貌，规划好农村宅基地的使用；这几年，国家调整了农村建房政策，对农村土地的管理日趋严格。

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以下这3种情况，农民朋友建房是需要收费的，但是大家一定要注意，除此之外，在农村建房将不会收取任何费用！

一、“一户多宅”的情况

目前，我国农村存在很多“一户多宅”的现象。

根据我国《土地管理法》相关规定，农村建房必须符合“一户一宅”的原则，如果“一户多宅”的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿，如果想继续拥有宅基地那就得交一定费用后才可以。

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但需要注意的是，并不是所有“一户多宅”的现象都不允许，这里要收费的主要指的是非法（私自占有、没有经过合法买卖程序获得）的“一户多宅”，这类宅基地就面临着收费使用，甚至是直接收回的结局！如果是通过合法继承获得的宅基地，那就是允许的。

二、不合理使用宅基地

我们都知道，所谓的“宅基地”就是国家专门用来给农村农民建房用的土地类型，不能改变其用途。

因此，任何将宅基地改变使用性质的行为，都是要受到处罚的！

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最近几年，农村建房乱象屡禁不止，有的农民私自改变土地使用的性质建造房屋，这种建房行为是不被国家允许的，发现后是要接受处罚的。

所以，大家一定要记住一点：耕地只能用来种植庄稼，宅基地才是用来建造房屋的。

现如今，大部分农村农民应该都已经拿到了最新版的确权证书，其中就包括了最新版的宅基地确权证书，证书中标注了农民朋友所能使用的宅基地面积。

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如果宅基地面积超标的话，农民朋友是需要缴费后才能使用的；所以，农民朋友一定要注意：建房时一定要按照证书上的面积建造，出现多占私占的情况都将会得到相应的收费处罚。

①0~220平方米的部分不收费；②220~270平方米的部分3元/平方米；③270~320平方米的部分6元/平方米；④320~370平方米的部分9元/平方米；⑤370~420平方米的部分12元/平方米；⑥420~470平方米的部分15元/平方米；⑦470~504平方米的部分18元/平方米。

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最后，

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