还在想落户皇后镇？市长表态：我们要关门了 “对海外买家的限制可能会有一些负面效

新西兰微财经

正值新西兰旅游佳季，作为南岛最热门的目的地，皇后镇现在也是热闹非凡。但是，皇后镇的市长日前却表态，说要准备对新居民关上大门了。

根据新西兰统计局的数据，2017年皇后镇湖区的新建房屋总估值飙涨到了7.24亿纽刀，比上一年同期高了近1/3。

这意味着有大量的新居民涌入到了皇后镇置业。

市长Jim Boult表示，根本看不到降温的兆头，现在大家都觉得这是个问题了。

“未来某个时刻，我们可能需要谈谈，人口需要控制在什么范围内，大家才能舒舒服服地过日子。”

“不确定会是什么时候，也不确定会用什么方式，但我们一定会讨论这件事。对于游客（过多的问题），也是一样。”

据市长表示，日益飙涨的人口涌入，让皇后镇压力山大。他最近刚刚去过一趟惠灵顿，去那里见了各个部长，聊了关于要引入游客征税的问题，还有住房、移民、交通等等问题。

不过，他表示，游客税还没有确定一定会实行。

“可以肯定的是，政府也承认，我们区域基数很小的人口，正面临着极其特殊的问题，游客数量太过庞大，而且激增，意味着我们所需要的基建，如果单靠我们自己几乎不可能完成。”

据称两年前，就出个岔子。议会的建筑团队因为在法定的20个工作日内没能完成对建筑许可的审批量，差点失去审批资格。

不过，建筑团队的经历Chris English表示，其部门从那以后就大量增加了人手，最终完成了去年破纪录的许可审核量，共1929份通过，总共做了14000次检查。

地产公司Colliers International的估价师John Scobie则表示，有2/3的住宅许可都是发给皇后镇和Wanaka湖区的。

“毫无疑问，那里正在经历着大动作，下六个月还继续这个状态我也不会觉得奇怪，现在还有很多估价没有完成，未来的任务也都等着呢。”

不过他表示，要在这里找到有空的施工方，很难。而且现在这样大量的修建，也不代表房子多了你就买得起。

不过，因为历史性的低利息率，2018年置业的人会稳定增多，这件事也有积极的一面。

“对海外买家的限制可能会有一些负面效应，但现在现实的情况还是比较乐观的，需求仍然大过供应，这个，加上只要游客也保持这个量，那经济方面仍然会不错。”

数据：

2016年

新增住宅数量：945栋

新增住宅估值：448.502.677刀

新增非住宅数量：64栋

新增非住宅建筑估值：94,191,077刀

2017年

新增住宅数量：1236栋

新增住宅估值：574,647,897刀

新增非住宅数量：124栋

新增非住宅建筑估值：149,413,498刀

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