新手买房最常见的四类错误，别把吃亏当福气如果你决定了当一个购房族

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新手买房最常见的四类错误，别把吃亏当福气。新手|错误|买房|单价|品质问题---

新手|错误|买房|单价|品质问题---

如果你决定了当一个购房族，那么买房的必须课一定不能少，而且现在在购房路上还有那么多的“陷阱”，吃亏的人可以说是络绎不绝。所以，不想成为其中之一，那么一定要克制自己不要犯的四种错误观点。

1、买房只看价格

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在购房的时候，很多人只会关心买房的单价的问题，但是呢，并不意味着买房的价格越低越好。俗话说:“一份价格一分货”，如果果断关注房源价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，就会影响到日后的舒适度。

小粥支招:在同一个社区，当然是均价最低的房子性价比高的，但是在不同社区往往是平均单价越低的社取越不好，通常来说，开发商定价的单价月底的社区肯定会存在缺陷。例如，地理位置要么偏僻，配套不健全等等。买房子，选社区，最好选择就是选择平均单价中价位以上的社区。

2、感性消费

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从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是8090后的，他们很多的特点就是感性消费，西向教育楼盘质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念和个性体现，但是这样的往往是容易产生冲动消费，忽略掉产品品质。

小粥支招:买房是一个家庭的最大支出，所以在买房前一定要做好充分的准备，根据自身的实际需要确定买房范围，能够接受的价格，范围和房屋面积的大小等，除此之外，也需要对于所选楼盘的公证信息，比如开发商的信誉，商业配套等，买房千万要避免的就是“感性消费”，这才能买到适合自己又性价比高的楼盘。

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3、贷款年限就是越短越好吗?

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在贷款买房中，很多人头疼的就是贷款年限了?人们常常纠结到底贷款多少年才合适，很多人错误的以为贷款年限越短越好，因为这一来可以尽早的拜托还贷压力，但是如果不考虑实际的情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

小粥支招:我一直建议的都是尽量选择贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少压力，并且能把其他钱拿来投资，获得更大的收益。二是因为随着经济的发展，国家肯定会出台很多便民政策，这样可以减少一部分的房贷支出，怎么看都会比短期交付的划算。

4、买房不实地看房

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在买房的时候，很多人都是通过广告或者置业顾问的介绍来了解整个楼盘，而真个开发商的广告和置业顾问的介绍目的都不是单纯的，所以介绍的房子都是带水分的。有美化的含义在里面。

小粥支招:买房一定要做得是实地考察，这样不仅可以对项目周边的交通配套状态进行初步了解，还有对于物业管理的服务质量这些都关系到了购房者以后入住后的舒适度，所以买房前一定要做得就是实地去看房，这样才能深入的去了解想买的房子。

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