注意了，从2018年起，这四种情况禁止建房，否则就是违法建筑近年来

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近年来，正在如火如荼进行的农村土地和宅基地的确权，一直都是农民朋友最为关心的问题。如今全国很多地方都已经完成农村土地及宅基地的确权工作，剩下的预计也会在今年年底彻底完成。

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农村土地、宅基地确权工作的完成，这不仅意味着从今年起，农民的权利将得到更有力度的保护，而且还意味着，今后国家对农村的土地和宅基地管理日趋严格。从2018年起，农村以下这四种情况将会被禁止建房，否则会被认定是“违法建筑”。

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一、已经有一处宅基地的，不再批准在其他宅基地上建房现在农村宅基地确权的原则是“一户一宅”，对于那些已经有一处宅基地的，除非在原有宅基地上翻盖，其他情况是不允许再另行申报建房的。这是因为农村宅基地的资源是有限的，如果有人多侵多占，必然导致土地资源的浪费，也会势必就抢占了其它需要宅基地人的资源。

二、已经将原有宅基地出租或者转让的，不再批准其另行申请宅基地建房根据农村宅基地的确权原则是“一户一宅”，如果因为农民个人原因，将原有宅基地出租或者转让的，不再批准其另行申请宅基地建房。

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三、超过当地宅基地面积标准的各省市都有自己的农村宅基地的面积标准，如果超过当地宅基地面积的标准，不仅申报宅基地是难以得到批准，而且在宅基地确权过程中，超过面积标准的，要分时间，确定是否能确权。而今年之后宅基地确权工作完成，今后农民超出宅基地标准的，不得建房了。

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四、拟建房的宅基地被确定为拆迁区域，并发布拆迁公告了的随着我们城市化进程的加快，越来越多城市边缘的农村，农房被征收，拆迁的情况十分常见。以前很多农民为了多拿拆迁补偿款，在国家已经将该区域确定为拆迁区域，并且发布了拆迁公告的情况下，仍加盖或者新建住房。这种情况，在今年之后，将被彻底遏制。