走了炒房客,来了新调控,躲得过涨价,躲不过利率,刚需正受伤
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如果说房地产市场的繁荣和谁有最直接的关系,那么应该就是和广大刚需有最直接、最紧密的关系。不论到什么时候,就算房价已经涨了十几年,刚需还是会买房,所以刚需为房地产市场做出的贡献无人能及。对于开发商而言,“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
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随着国家的一步步调控,限购限价等政策的出台,炒房者被从大城市房子慢慢逼退,而刚需却面临着抉择,想买房限购了。这无疑是在打击炒房者的同事伤及了刚需。虽然现在很多城市已经前面取消限购,但是房价也涨了几波了。这时候再买房,已经要付出比当时多得多的成本。但是不要紧,刚需就是要买房,涨价了也要买。越是涨价越应该买,毕竟买涨不买跌。
一刀切式的调控手段,给刚需们增加了不少负担,但是已经买到房的也算是赚到了。因为房价还在涨,大城市平稳的涨,小城市激进的涨。最近很多网友都在问房价究竟还涨不涨,我们到底还卖不卖房。随着问题的提出,答案也很快给出。涨!买!
新一轮的调控再次出台,国有四大行联合涨息,这给观望状态下的刚需们又一次打击。利率上浮其实也是抑制房价过快增长的手段。但是上浮的对象是面向全员的,不是部分的,并且从首套房的贷款就开始上调。这就意味着购房成本又一次增加。虽然房价还未变,但在刚需们看来这就是实实在在的涨价。
房价的上涨就时刻在我们身边发生着,之后调控会怎样不得而知,但是看以往的情形也许还会出现对刚需的误伤,所以,买房要趁早,别等误伤来!
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