这些小技巧,能让你尽早买到婚房! 今天是情人节

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这些小技巧,能让你尽早买到婚房!。技巧|房子|二手房|高晓松|年轻人---

今天是情人节，又到了一年一度表达爱意的时间啦!各位肯定给自己的那个TA准备了特别的惊喜吧!和另一半经历了这么多风风雨雨，最终在迈入婚姻殿堂之前，都会遇到一个敏感的问题:房子。

首次置业的时候如何挑房选房?交房验收又有哪些需要注意的点?超多干货，尽在这篇《屌丝刚需买房指南》!

希望大家在看完这篇文章之后，能尽早的买到自己心仪的婚房，让那些整天拿婚房说事的丈母娘哑口无言!

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适合年轻人，或者说首次置业者的房源，一般来说低总价，面积小，地段都比较偏僻

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，不要光考虑地理距离的远近，还要考虑到交通的因素，直达的地铁公交，那么比转上几趟车的精力消耗要小很多。尽可能的选择品牌开发商

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的产品，在后期物业服务和社区维护方面比较有保障，品牌开发商的楼盘在同区域的二手房中价格相对坚挺，出手的话比较容易

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根据自己的预算锁定几个热门的板块，根据地铁站点

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一站一站的来看，看看周围的商业氛围啊，买东西是否方便，有没有学校，医院这些配套。看看周围二手房的价格做一个对比，差不多这时候开发商预售的价格也出来了，你就可以进行资金方面的准备。

年轻人要考虑长远一些，不妨设计自己未来5年

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的收入水平来进行贷款。前期还贷压力会非常大，但可以请亲戚朋友接济一下。你会发现接下来会先苦后甜的。而且房子还会升值，这个趋势近十年

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来很难改变，你就当自己的钱变成房子存起来还在吃比银行高得多得多的利息吧。

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最后谈谈交房时候的验收，如果是毛坯房

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，看看实得面积是否与合同上的面积一致，“赠送”的面积有没有缩水，如果是精装修

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的房子，看看精装的内容是否和开发商合同上规定的一致，重点检查水电相关

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的东西，就是厨房厕所，还有房屋的电路布局

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(其实交房之后检查这可改动空间不大了，而且非内行也看不出啥门道，只能说我国现在的房屋预售制度带来的弊端了，再往深里说，钢筋的尺寸，水泥等等质量细节，作为消费者根本没办法检验，这也是为什么选品牌开发商的原因，相对好点吧)。

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至于小区的绿化，公摊，物业，车位等等环节是否与合同一致也是要注重的，当然有些误差无法避免但不能完全不是那么回事儿了。(曾经发生过，7090小区承诺的绿地和游泳池不见了，甚至原来18层的设计改成16层，奇葩得很啊)

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当然二手房

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也是年轻人很好的选择，成熟的板块，熟悉的环境，便利的交通生活设施都是优势。那就要在和房东交易的时候，注意产权

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方面的问题。当然这样的二手房一般也不便宜，贷款现在得7成

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，还没有利率优惠，上家还要把税加在你头上，自己考虑吧，买来重新装修一下，重点也是水电煤

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!这方面千万别省钱，否则后患无穷。

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现在网络上流行个什么外国媒体说中国年轻人的梦想都让房子泯灭了，没旅游没交友没这没那可怜可悲啥啥啥的，我看了真是哭笑不得。还拿高晓松

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举栗子。我先声明高晓松我很喜欢，《晓说》每期不落，但是房子这个问题上高老师那是站着说话不腰疼。他也被人绑架了

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老实说，当下中国稍微有点理财观念的人都清楚，中国适合普通人投资的渠道，安全的渠道几乎没有

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，除了房地产，这个趋势十年前是这样，十年后也不会改变。说白了大部分年轻人买房子，基本上都要动用上一代的资本积累。这其实就是家庭资产保值

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和避免通货膨胀

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的最佳途径。至于你说没钱消费，旅游，交友，发展爱好拥有梦想什么的，要我说，有头脑有梦想爱旅游好交友的人，他就是身无分文也能享受于此，天天叫唤房子毁了他们的人，给再多钱也能败得一干二净。

再看世界上经济发达地区的年轻人，哪一个压力小了，周围的，香港，日本，新加坡，韩国?整个东亚地区年轻人的学业工作压力不高?西方世界，美国加州亚洲学生读书苦不苦?一抓一大把(富二代官二代?也不乏佼佼者)大城市的买房压力哪个小?东京?首尔?纽约，还是巴黎，伦敦?你说人家二三线城市价格多少便宜，那国内呢?除开30多个一二线城市的价格高不高?一说中国的房价高毁人生就拿北京上海

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举例，一说外国月亮圆就找个鸟不拉屎的地方拍张孤零零的图加个滤镜，真受不了微博上这类心灵鸡汤了。

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要我说现在呼吁年轻人不要买房子拿钱去创业买理财产品那简直是害人，犯罪。这不是年轻人凭借主观能动性更够改变的，完全是整个中国目前的经济增长模式和积重难返的经济发展格局决定的，房子仍然是未来资产保值增值的最安全的管道。

更有人说房价崩溃再买。房价崩溃那就不是经济问题而是政治问题

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了，那时候你手里的钞票可能比房子跌得更惨，最后仍然是少数集团吃进筹码，屌丝继续打工。

不好意思跑题严重，但实在是看到从2000年到今年我看到身边年轻人在各种专家的蛊惑下，错过一个又一个买房子的好机会，错过2成首付，错过7折利率，错过好地段好位置，10年下来，房价越跑越远，自己的收入根本追不上，最后不得不举全家之力倾囊购房。而现在的媒体又充斥着“房地产暴利论”“房价崩溃论”等等空军，不得不一吐为快。

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实话说，中国的问题还很多，生活还很残酷，但作为年轻人，别拿一些借口惯着自己的惰性。想想父母，想想未来的子女，未雨绸缪，不要期盼房价崩溃掉馅饼砸到自己，从成家立业开始，脚踏实地，一步步营造自己的小家庭，才是正途。