现在房产投资绝对是个技术活过去的20年绝对是房地产行业黄金的20

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过去的20年绝对是房地产行业黄金的20年，20年对一个人来说相当于四分之一的寿命，20年对一个投资机会来说，是相当好的机会，可以说只要你能参与其中，你就能获取丰厚的利润，但是这20年你在做什么呢？可能这20年恰巧你刚出生到大学生活，那么只能说你生不逢时了。

都知道买房结婚是刚需，如果你没有参与到这么好的投资机会，你刚刚毕业，你也需要买房子，这是肯定的，家里有钱就无所谓了，如果家里没有钱，不是富二代的话，那就需要多奋斗很多年了，这就是代价。

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如果现在你还想投资房地产行业的话，现在投资机会没有那么多了，现在万达都开始转型了，这就说明了对未来房地产行业的不看好。目前，有房产投资价值的中国城市也就10个左右，大都集中在北上广深等一线城市，外来人口聚集净流入的大城市。现在投资房产，一定需要谨慎，深入研究好每个地方的情况，未来的发展趋势等，选定城市之后,如何选择区域和小区是关键，大城市核心区的房子是最保险的,但不是收益最大的,收益最大的是变化最大的非核心市区，也就是说现在不像以前那么容易了，现在需要的是专业，是个技术活。

房地产是经济的重要组成部分,明白了经济的本质,能更好理解房地产，经济的本质是组合各种要素,包括人力,资金,资源,满足人们的需求。房产短期走势主要由首付比例,利率,房产政策决定;长期走势由人口决定，一个人口净流出的城市,是绝对不适合投资房产的。

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房子也是一种商品,供求关系永远是有效的,虽然各种干预扭曲了供求,但回归正常是迟早的事。时过境迁,今时不同往日,现在的情况是中小城市已经过剩,大城市如果不限贷限购,市场自由发展,1-2年也会过剩，投资一定要慎重。

房产投资尽量满足以下两个条件：1、一线或强二线城市；2、有产业支撑和人口流入的开发区域。

对普通老百姓来说，暴富的机会已经很少了。以后要实现财富自由，更多的是好好上班，早早的开始理财。资本市场是最大的机会，一定要多学习，投资一次失误可能让你一生毁于一旦。