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你买不起房算什么，开发商也买不起地，大家都没钱了。开发商|没钱|房价上涨|楼市|于刚|买不起---

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去年的一轮房价上涨其实不利于刚需，刚需购房越来越困难，不仅面临购房成本越来越高，而且利率提升同样增加了买房的难度。这让一部分已经买房的群体增加了持有成本。所以，凡事都有利有弊。

对于2016年上半年提前买房的群体来说，算是跟上了这轮房价上涨的节奏，但是对于之前一直犹豫没出手买房的人来说，目前的房价已经算是错过了这次机遇。

不过，话说回来，抓没抓住这次机会并不重要，未来楼市仍然会有更多的机会出现，那么2018年楼市还会不会涨？为什么说2018年你买不起房不算什么，连开发商也买不起地了？有什么依据？我们接着往下看。

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从2017年房地产市场调控趋于严格，宏观层面对于银行监管越来越严格，对开发商来说，开发贷被叫停；对于刚需来说，房贷审核更加严格，周期更长。消费贷等违规进入楼市的资金被追查，市场范围资金面严重不足。可能有网友会说：那这些钱去哪里了？

打个简单的比方，这就像一根管道双个调节阀，一方面资金再次进入楼市被监管阀门关住，另一边热钱进入楼市也被调控阀门关住，进无可进，退无可退。

2018年以价换量是大势所趋，开发商资金承压就会加快楼盘销售速度，如何加快？只能加大优惠力度，对不对？所以今年部分地区房源可能会有一定的降幅，房地产行业对资金的依赖决定了其销售表现，一旦风向转变，要维持资金链，最快捷的办法就是降价，但是业内人士分析，2018年以价换量背后是调控近期没有松绑可能，降价销售只是迫不得已之举。

当然，每个地产商实力不同，决定了在这次调控中坚持下来的时间，手里有余粮的大型开发商，可能仍然保持高姿态，降价幅度会小些。但是对于部分地区，特别是三四线城市的中小开发商，可能会加大降价幅度以求生存。

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同时，今年开发商资金量不足，地方政府土拍将会受限，拿地积极性不会太高，所以说这也是大家说。

你买不起房算什么，连开发商也买不起地，大家都没钱了。你说房价怎么涨？今年房价上涨无望，再加上以价换量。国家去年底提出2018年支持刚需，扶持改需。对有购房需求的可能都会形成一定利好，但是买房还是要买在低位，时刻关注安居客，第一时间获取房价信息。

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