瑞麦地产：德国两党谈妥房市调节每孩每年补贴1200欧买房正在进行组阁谈判的德国联盟党和社民

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正在进行组阁谈判的德国联盟党和社民党一致决定，如果组成了新政府，一定要对房市加以调节，采取行动应对不断上涨的民众居住成本。而双方的诚意也很满：不仅第一批资金投入高达40亿欧元，而且这其中大部分是真正发放到个人手中的真金白银！

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对于德国普通上班族而言，如今能在慕尼黑、法兰克福或柏林等大城市独租一套房，简直可以算是炫富行为。德国几年来房市火爆，买房和租房价格都直线上升。虽然有《租金刹车法》的把控，但房东紧贴规定的上限提高租金，还是令租户叫苦不迭。

此外，全德国如今还缺少几十万套新住房。按照租户协会的说法，德国每年至少该新建40万套公寓，其中包括8万套社会保障性住所，才能满足全国的居住要求。然而按照建筑业的数据，德国去年只新建了32万套房子，今年的预测成绩也只是35万套。

在德国联盟党和社民党拟定的房市补贴中，最诱人的一条当属“子女房补”。为了支持年轻家庭买房，两党初步计划，只要一个家庭的年收入达到了缴税线，孩子也满足一定条件（如年龄等），政府就为每个孩子每年提供1200欧元的“房补”。这一补贴会持续10年，亦即每个孩子最多能为家庭“赚到”12000欧元的买房钱。

虽然12000欧元在一线城市也只能买2平方米，孩子满足什么条件才有资格领取房补也还没公布，但，有总比没有强啊！

另一项重手则是进一步收紧《租金刹车法》。此前该法规定，上一份租赁合同到期后，房东为下一个租客报价时，涨价幅度不高于当地平均租金的10%即可。现在两党认为，房东还必须对下任租客公开此前的旧租金价格。

另外，该法此前规定，房东收回房子后如果进行了装修，那么租金最多可以上涨11%。现在，联盟党和社民党统一意见，计划将这一涨幅削减到8%。

第三项重点任务是拨款20亿欧元，于2020至2021年进入市场，用于建设社会保障性住房。第四项决议则是希望通过地产税的改革，获得更多可用于建筑公寓的土地。

在联盟党与社民党此前的试探性组阁谈判中，拿出的意见文件里已经提及要建立一个“同等生活条件”委员会。这个委员会的职责在于对抗德国的社会结构弱点，既要改善乡村地区的设施落后问题，也要解决城市地区的过载问题。如果这一委员会最终得以正式成立，那么这种种针对房价的调节手段，以后就应当归属该机构统筹处理。

不过，这些措施是否能够真正落实，还是要等到两党谈判尘埃落定后见分晓。根据目前进度来看，双方还剩下医疗和劳工政策未能达成一致，预计将在本周完成谈判。

瑞麦地产：德国两党谈妥房市调节 每孩每年补贴1200欧买房