平湖2018年首场土拍，楼面价9552元\/㎡，坤和建设拿下一线湖景地全国城市列表[导读]平湖于今日(2月12

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[导读]平湖于今日(2月12日)迎来了2018年首场宅地网拍。当天共有2宗涉宅类用地迎来出让，总出让面积10.96万方，起始楼面分别为2143元/㎡和6304元/㎡。

继市本级、海宁、平湖、桐乡、嘉善土地市场相继开闸后，平湖也于今日(2月12日)迎来了2018年首场宅地网拍。当天共有2宗涉宅类用地迎来出让，总出让面积10.96万方，起始楼面价分别为2143元/㎡和6304元/㎡。且两宗均位于当湖街道，毗邻平湖著名景区--东湖景区，附近有中梁壹号院、名璟府、碧桂园等项目。

今日土拍，分上下午两场，上午场中，浙江中筑置业有限公司拿下2018平-1号地块;下午场中，坤和建设集团股份有限公司拿下2018平-2号地块。

其中，2018平-1号地块位于平湖市当湖街道城北路东侧、福臻路北侧，出让面积67259.7平方米(100.89亩)，起始价为30267万元，起始楼面价2143元/㎡。经过近3小时竞价，由浙江中筑置业有限公司以总价55467万元竞得，成交价8246.7元/㎡，折合楼面价3927元/㎡，溢价率83%。

2018平-2号地块位于平湖市当湖街道上海塘路西侧、福臻路北侧，出让面积42348平方米(63.522亩)，起始价为53400万元，起始楼面价为6304元/㎡。经过近2小时竞价，并未达到限价，由坤和建设集团股份有限公司以总价80900万元竞得，成交价19103.6元/㎡，折合楼面价9552元/㎡，溢价率51%。

值得一提的是本场土拍，两宗涉宅类用地均有配建要求。

其中，2018平-1号地块采取"政府回购房+价高者得"的竞价方式:竞得人需配建670套政府回购房(住宅)，其中建筑面积不小于110平方米户型70套，不小于125平方米户型600套，共670套，回购总建筑面积不小于82700平方米;回购房配建地下机动车停车位670个(1个/套)，住宅(毛坯)回购价格5500元/㎡，机动车位回购价格50000元/个，并与平湖市城市发展投资(集团)有限公司签订安置房回购合同。回购中产生的相关税、费、大修基金等，由买卖双方按国家及地方相关法律、法规和政策规定自行承担。具体要求详见附件:安置房回购合同。

2018平-2号地块采取"限价+竞配建"的竞价方式:当该地块上限价格达到82400万元时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序。

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如果说2月1日的嘉兴12地齐拍被业内喻为2018嘉兴楼市的风向标。那么今天平湖莎普爱思原址地块竞拍，无疑可以说是2018年平湖楼市的风向标了。

那么我们看下今天这两块地所处的东湖景区。

平湖东湖景区的格局又被喻为"九龙吐珠"，即九条水系汇聚到中央湖面。以距离中心湖面的位置和路网，又大致可分为三个圈。

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核心为环湖1.0圈，大多为市政公建配套如体育馆、图书馆、公园等;其次为环湖2.0圈，主要以东湖明珠、锦秀庄园、东湖壹号院等为代表的高端小区;最后为环湖2.5圈，即莎普爱思项目所在地!

经过十多年的开发建设，东湖周边已经开发的非常成熟，几乎都排满了。虽然本次竞拍的2018-1/2号地块虽然不是环湖核心区里，但也是仅剩的一线湖景地块!其稀缺性，不言而喻。

而东湖作为罕有的城市湖，也是目前政府重点打造的现代化滨水名片!