中国房地产泡沫何时会破地产行业的快速发展

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地产行业的快速发展，房价也一直水涨船高，从2006，2007年左右开始，中国房价就火箭般的速度是飞涨，很多人也靠房地产发家致富，甚至成为中国首富！万达集团的王健林，是中国地产行业的领头羊，还是曾经的中国首富。

去年万达就把旗下的很多商圈，楼盘给交易变现了，万达也退出地产界领头羊的位置。目前中国地产前三的分别是恒大，万科，碧桂园。那么万达为何那么急着抛售商圈和楼盘，难道是发现了地产行业的变动？感觉到地产泡沫经济要破裂？目前地产行业的发展还是要看国家的政策和市场的需求。

2017年中国房地产行业从交易量和价格来看相比2016有小幅度上涨，在一线城市的新楼盘涨幅比较明显，三四线城市也有限度度的上涨。但是，相比前几年房价涨幅大幅度下降，四五线城市也有不少城市房价下降。全国房价有涨有降，总体来说小幅上涨，涨幅趋于平缓，这可能跟国家调控政策有一定关系。毕竟放假出现跳楼式下跌对国家的经济，国民的经济收入，工作就业都有很大影响。

向日本的泡沫经济在八十年代末九十年代初，日本经济泡沫破裂，日本经济泡沫破裂的原因有很多：扩张的财政政策，极度宽松的货币政策，过度金融自由化。这些导致日本出现财政赤字，保证经济稳定的实体经济锐减。而这些问题出现的很大一原因就是土地价格急剧上涨，国内投资，生产制造因地产，土地问题急剧下降，失业率上升，日本经济泡沫破裂，日本经济倒退，仅有六十年代的日本经济发展水平。

国家为了防止出现地产泡沫经济，出台了一些列政策和措施，包括保障房，政府廉租房，房子限购，提高交易手续费等等。房价是上涨还是下跌都是有利有弊，更稳定才能更有利于中国经济的发展和人民生活水平的提高！