买二手房过户别大意，检查好这八点再签合同，不懂的照着做就行了临近春节

傻大方小编提示您本文标题是：买二手房过户别大意，检查好这八点再签合同，不懂的照着做就行了。来源是小粥买房。

买二手房过户别大意，检查好这八点再签合同，不懂的照着做就行了。过户|二手房|合同|大意|不懂|检查---

过户|二手房|合同|大意|不懂|检查---

临近春节，城市回乡潮时刻都在上演着，很多人都希望自己能在城市里拥有自己的一套房子，但是因为价格昂贵，很多人都在买房的问题上犹豫不决，甚至慎之又慎。每一个决定要都要经过深思熟虑。

特别是准备购买二手房的购房族，在二手房交易的过程里有很多的不确定性，导致了对于买二手房是一件很麻烦给的事，今天，小粥就陪大家聊聊，在二手房交易过程里，有些事项是必须要注意的。

今天就带大家盘点在二手房交易过户时一定要注意的八大要点，等确定好了再签字。

第一点、确认房屋的准确面积

1、确认包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积。

2、产权证上的一般表明的都是建筑面积。

3、最保险的办法是测量测对角的面积，就是所谓的地毯面积。

过户|二手房|合同|大意|不懂|检查---

第二点、确认产权的可靠性

1、注意产权证上的房主是否与卖房的人是否相同。

2、产权证所确认的面积是不是跟实际面积一样。

3、一定要看产权证的正本，到房管局去确认产权证的真实性。

第三点、观察房屋的建筑结构

1、户型是不是合理，检查户型的优缺点。

2、检查管道走线和不合理的走线。

3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否剥落或者断裂等问题。

第四点、查看旧房的历史

1、建成时间，土地使用年限

2、交易经历，房子使用用途

3、曾经的住户是不是有过被追债或者其他不好的事。

4、水电煤气和物业费是否被拖欠过。

过户|二手房|合同|大意|不懂|检查---

第五点、查看是否有违建部分

1、是否占有发生占用公共空间的情况，室内是否做了隔层。

2、是否改动过房屋结构，或者做了室内隔断破坏了房子的原有结构等。

3、阳台是封闭的还是开放的，这牵扯了阳台面积的计算。

第六点、了解装修情况

1、了解原房屋的是否带装修，装修水平等，看是否要重新装修等。

2、了解住宅的结构，包括管线，承重墙等，以便重新装修。

第七点、了解居住费用

1、当地水煤气等价格。

2、物业管理的收取标准

3、停车位费用。

第八点、考虑房屋市政配套

1、看看所买房子的自来水的质量，水压等。

2、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象。

3、观察电线是否存在老化的现象

4、电话线的接通情况等

5、是煤气还是天然气等问题。

过户|二手房|合同|大意|不懂|检查---

这就是你买二手房的时候，一定要注意的这八点了在签合同。别让自己被动买房，少花冤枉钱。

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。