肥西楼市\＂青黄不接\＂万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\ 编者按:从限购前房价涨幅屡次在全国排

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肥西楼市\"青黄不接\" 万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\/㎡。楼市|二手房|价格|难觅|倒挂|肥西---

编者按:

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从限购前房价涨幅屡次在全国排名前列，到限购后房价下跌，一直以来合肥楼市都是全省乃至全国关注焦点。

随着合肥楼市调控政策持续深入，楼市走向平稳，市场也回归平静。但是此前合肥楼市的这把“旺火”却燃烧到了安徽其他部分地市，阜阳房价破万、六安千人抢房….安徽省内其他地市的楼市表现同样“惊人”。

为何这些地市楼市骤然火热?生活在这些城市中的人对房价又有怎样的看法?他们又有哪些买房故事?

万家热线推出系列策划《新春探楼市》，以购房者视角，带您了解安徽热门地市楼市真实现状。

万家房产网2月17日报道

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转眼进入2018年，买房被不少购房者列为新的日程。在合肥限购政策严峻的当下，三县楼市热度始终不减。

“肥西房价又涨了，16年底肥西上派的房价才9千多，现在至少都1万3了。”提到买房，家住肥西上派的李先生感叹不已，“繁华大道西板块的房价更是和合肥没什么区别了。”

在经历了2017年上半年的“肥西热”之后，肥西“房荒”问题严重，繁华大道西板块更是一房难求。据万家房产网不完全统计，除去只剩下商铺在卖的项目，肥西目前在售楼盘仅剩9家。

肥西“房荒”问题严重半年无新地块成交

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如今的肥西楼市，能买的房子可谓少之又少。据数据统计，除去只剩下商铺在卖的项目，肥西目前在售楼盘仅剩9家。

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$肥西楼市\＂青黄不接\＂万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\$ 肥西在售楼盘

其中，()二期、三期早已售完，剩余四期待推出;()高层已经清盘，只剩洋房项目;()高层接近清盘状态，后期加推洋房;()、()、()等项目房源也已经去化大半。

此外，自2017年7月21日肥西[2017]9号地块成功出让距今，肥西半年间并无新地块成交。

区域万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万/㎡

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据安居客网站显示，肥西县1月新房均价为12280元/m2。但实际上，目前的肥西楼市万元盘已“难觅踪迹”。

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$肥西楼市\＂青黄不接\＂万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\$ 肥西县最新备案

其中，()(二期)最新备案了22#、23#楼，共12套房源，备案均价达16195.41元/㎡;融创玖樟台最新备案了16#、19#楼，共127套房源，备案均价高达16888.01元/㎡;()在售少量高层房源，高层均价13200元/㎡。

肥西房价的上涨速度和买房热潮着实令不少购房者感到“焦虑”。“现在肥西最低都1.3万元/㎡了!算下来我的工资连每个月的房贷都还不起。”李小姐告诉本站，“无奈之下，我们只能去看看二手房。可谁想到肥西部分二手房价格比新房还贵。”

肥西楼市新房难求，部分购房者将目光转向了二手房市场。据链家二手房成交数据显示，肥西12月二手房成交参考价为15660万元/㎡，比新房均价高3000余元!尤其是繁华大道西板块，80%的楼盘均价在1.5万元/㎡以上。据万家房产网不完全统计，目前肥西二手房卖的最贵的项目为禹洲华侨城，成交价在1.6-1.7万/㎡。这也从侧面反映出肥西在售新房不足的情况。

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$肥西楼市\＂青黄不接\＂万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\$ 禹洲华侨城销售价格

2018肥西3盘待入市约8000套房源缓解区域“房荒”

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2018年肥西县预计将有3家纯新盘入市，楼面价从5千/㎡—1万/㎡不等。根据土地出让情况分析，约8000套房源，将极大的缓解了区域“房荒”。此外，按照“高层+4000，洋房+6000，精装再加1500”的备案规则来看，这些项目未来入市售价不会太便宜。

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$肥西楼市\＂青黄不接\＂万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\$ 2018肥西待入市新盘

总之，在纯新盘未入市的当下，肥西楼市“青黄不接”，万元盘难觅，部分二手房价格倒挂至1.6万/㎡。对于刚需一族来说，在肥西买房并不容易。

肥西楼市\＂青黄不接\＂ 万元盘难觅 部分二手房价格倒挂至1.6万\

肥西楼市\＂青黄不接\＂万元盘难觅部分二手房价格倒挂至1.6万\