2018年春节过后楼市会不会回归理性？ 2月16日新华社以《“房住不炒”让房

傻大方小编提示您本文标题是：2018年春节过后楼市会不会回归理性？。来源是陆燕青。

2018年春节过后楼市会不会回归理性？。春节|调控|住房改革|王蒙徽|成交面积|楼市---

2月16日新华社以《“房住不炒”让房价渐回理性》为题发布文章，为春节之后的全国楼市调控定下了政策基调。今年元月2日，国内各大网站纷纷转载了《楼市密集调控一年，2018开启“租赁时代”》一文。

在如此重要的两个时间节点上，官方媒体强调房地产新政，乃住房改革以来前所未有的举措。对今年“金三银四”的楼市行情，浇了一点冷水。而今年春季全国的房地产走向，将决定本次楼市新政的成败。

开启“租赁时代”是具体措施，“而让房价渐回理性”是终极目标；两者之间在路径上互为因果，前后呼应属于递进关系。2018年楼市调控，将构建房地产健康发展的基石，消除房价非理性上涨的源头，铲除投机炒房势力卷土重来的土壤。将改变以往楼市调控治标不治本的现象，是一整套系统性的调控方式，用以落实“房住不炒”的科学理念。

在中国指数研究院监测的30个城市中，2018年元月有24个城市的商品住宅成交面积出现环比下降，6个城市成交面积环比上升。其中，四个一线城市全部下滑，平均降幅为40%；二线城市平均下降42%；三线城市下降18%。

以上降幅是在2017年楼市调控基础上的延续，是去年住房改革的阶段性成果，这主要体现在以下两个方面：

一是开启住房“租赁时代”：广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点；北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房；二是改变“政府垄断住房用地”的格局：深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点等。

在此背景下，房地产炒作现象被明显遏制，楼市“高烧”开始消退。然而，在今年春季房地产的旺季，楼市涨价之风会不会卷土重来？刚需一族的担心不无道理。对此，住建部部长王蒙徽强调，“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。

今年房地产调控能否取得预期的目标，关键在于房地产调控的连续性能不能得到保障，各级地方政府能否严格落实国家的各项调控措施。今年银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。银行理财产品流向的监管力度，亦是关紧楼市资金闸门，防止房地产泡沫的重要一环。

“分类调控”“差别化调控”，乃解决热点城市房价高悬的针对性措施。推广租售并举，将逐步培养改变中国老百姓的住房消费理念。

春节|调控|住房改革|王蒙徽|成交面积|楼市---

春节|调控|住房改革|王蒙徽|成交面积|楼市---