短线炒房将会在新西兰明令被禁止 加强版测试开战投机客
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新西兰税务部长纳什Stuart Nash，“延长前任政府留下的明线测试，将有助于打击房地产投机，让住房更可负担。”
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新西兰先驱报报道，工党政府上台头100天，政府真的将承诺的政策一一落实，这对房产投资者显然不是什么好消息。果然在中国的农历大年三十下午，税务部长Stuart Nash向购房者送上“大礼包”——住宅物业销售的明线测试（bright-line test）有效期，将从现行的两年延长到五年。目前，这项政策已经进入立法程序。
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接下来，Nash会将延长明线测试政策以补充条例文件（Supplementary Order Paper）的形式引入税收法案。他反复强调，这是前任国家党政府的政策，现在只是对其进一步加强。“延长前任政府留下的明线测试，将有助于打击房地产投机，让住房更可负担。”
所谓明线测试，是新西兰政府在2015年10月1日出台的税收政策，旨在稳定房价、和打击投机行为。根据明线规则，除主要自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生过买入和卖出行为的住房都需要缴纳资本利得税。
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明线测试降低了“购入－转手”行为的利润率，但不会杜绝炒房行为，只要转手价差足够覆盖待缴的税。如今将追溯时间从两年延长到五年，Nash说可以降低房产投资的吸引力。
“我们需要能促进经济增长和创造就业机会的投资，而不是扭曲住房市场的投资。”
类似于税务部长这句话的表态，此前也曾出现在财长Grant Robertson口中，可视作工党联合政府对投资和经济发展的基本态度。
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至此，新西兰工党政府出台的房屋政策包括：禁止外国人买房和延长明线测试两项调控房价政策均已出台。另外就是去年工党承诺过的取消投资房负扣税政策。
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