在新西兰倒手公寓获利50万政府严打此类行为炒房者面临严重惩罚新西兰政府不仅仅针对外国买房者

傻大方小编提示您本文标题是：在新西兰倒手公寓获利50万政府严打此类行为炒房者面临严重惩罚。来源是海外聚焦AiEAC。

在新西兰倒手公寓获利50万政府严打此类行为炒房者面临严重惩罚。公寓|新西兰|惩罚|炒房者|政府|纽币---

新西兰政府不仅仅针对外国买房者，对国内的炒房行为也将进行严厉打击。奥克兰的一对夫妻于2017年6月以220万纽币的价格购得该公寓，并于2017年11月以270万纽币的价格出售，在5个月内实现了50万纽币的利润。

公寓|新西兰|惩罚|炒房者|政府|纽币---

新西兰先驱报报道，丰盛湾(Bay of Plenty)地区一对夫妻，将Mount Maunganui一公寓5个月转手两次，从而获利50万纽币。

该物业是丰盛湾地区近100个在12月内转手获利的物业之一。

该名不愿意透露姓名的男子称，他们在公寓上花费了很多时间和金钱。“我们对公寓进行了全面彻底的翻新。”

这对夫妻于2017年6月以220万纽币的价格购得该公寓，并于2017年11月以270万纽币的价格出售，在5个月内实现了50万纽币的利润。

公寓|新西兰|惩罚|炒房者|政府|纽币---

这种做法，被称为“投机炒房”（flippping），被宽泛地定义为“物业在一年内出售两次或以上以获取利润”。这意味着，购房者购买一个房地产随后进行转手，或者在相对较短的时间内持有物业，直到市场更有利（房价上涨时），然后将其出售

在新西兰倒手公寓获利50万政府严打此类行为炒房者面临严重惩罚。公寓|新西兰|惩罚|炒房者|政府|纽币---

。

根据CoreLogic数据显示，在2017年，丰盛湾地区此类“投机”物业的数量为94套。其中，31个物业的利润不到5万纽币；另外31个物业的利润在5万到10万纽币之间；32个物业的利润超过10万纽币。

公寓|新西兰|惩罚|炒房者|政府|纽币---

而2016年，该地区此类投机物业数量为214套。

CoreLogic高级研究分析师Nick Goodall表示，随着房地产市场和资本收益的增长放缓，全国多个地区的“投机”物业数量呈下降趋势。投机炒房行为的减少，也与2015年引入的明线测试（bright-line test）有关。

公寓|新西兰|惩罚|炒房者|政府|纽币---

明线测试，是新西兰政府在2015年10月1日出台的税收政策，旨在稳定房价、和打击投机行为。根据明线规则，除主要自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生过买入和卖出行为的住房都需要缴纳资本利得税。

为了进一步打击炒房行为，日前税务部长Stuart Nash向购房者送上“大礼包”——住宅物业销售的明线测试有效期，将从现行的两年延长到五年。目前，这项政策已经进入立法程序。

在新西兰倒手公寓获利50万 政府严打此类行为 炒房者面临严重惩罚